久久99国产亚洲高清观看首页,久久久久综合精品福利啪啪,国产成人免费午夜在线观看,91视频网,久久精品国产福利国产琪琪,久久国产精品免费观看,国产精品成

專業(yè)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間:2024-07-28 02:33:30 報(bào)告 我要投稿

專業(yè)評(píng)估報(bào)告(精選13篇)

  在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天,報(bào)告與我們愈發(fā)關(guān)系密切,寫報(bào)告的時(shí)候要注意內(nèi)容的完整。寫起報(bào)告來(lái)就毫無(wú)頭緒?以下是小編整理的專業(yè)評(píng)估報(bào)告,希望能夠幫助到大家。

專業(yè)評(píng)估報(bào)告(精選13篇)

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇1

  一、納稅評(píng)估專業(yè)化管理的實(shí)踐

  1、完善組織形式,形成區(qū)局深度評(píng)估和分局專業(yè)化評(píng)估的工作格局。我局按照科學(xué)化、專業(yè)化、精細(xì)化征管的總體要求,挑選業(yè)務(wù)骨干成立深度納稅評(píng)估小組和專業(yè)納稅評(píng)估小組。深度納稅評(píng)估小組由區(qū)局稅政科牽頭、職能科室業(yè)務(wù)骨干參加,負(fù)責(zé)區(qū)局范圍內(nèi)的評(píng)估工作。專業(yè)納稅評(píng)估小組由基層分局業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、管理股長(zhǎng)和業(yè)務(wù)骨干組成,負(fù)責(zé)分局范圍內(nèi)的評(píng)估工作。并通過集中培訓(xùn)、案例分析、考核評(píng)比等多種形式強(qiáng)化納稅評(píng)估專業(yè)人才的培養(yǎng)和管理,在評(píng)估實(shí)踐中鍛煉和提高業(yè)務(wù)技能。

  2、開發(fā)稅源管理平臺(tái),通過“五色預(yù)警”管理,實(shí)現(xiàn)科學(xué)選案。我局利用自主開發(fā)的稅收管理員稅源管理平臺(tái),按照行業(yè)稅負(fù)偏差度大小,對(duì)納稅戶實(shí)行“五色預(yù)警”管理。按照預(yù)警信息的異常程度實(shí)施分類分級(jí)管理,并依此來(lái)篩選納稅評(píng)估對(duì)象,大大提高了選案的效率和準(zhǔn)確率,收到了明顯成效。全區(qū)納稅人申報(bào)率、入庫(kù)率、滯納金加收率躍居全市前列,稅負(fù)異常企業(yè)不斷降低,低于稅負(fù)預(yù)警值的納稅人由年初的296戶下降到178戶。

  3、加強(qiáng)行業(yè)評(píng)估和重點(diǎn)評(píng)估,建立和完善行業(yè)評(píng)估參數(shù)及模型。我們根據(jù)轄區(qū)內(nèi)稅源分布特點(diǎn),選擇軸承、筆刷、碳素、皮毛、水泥等行業(yè)開展行業(yè)評(píng)估。通過評(píng)估掌握了行業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、財(cái)務(wù)核算特點(diǎn)、行業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、評(píng)估思路與方法等,建立了15個(gè)行業(yè)評(píng)估參數(shù)及模型,并且在實(shí)際工作中積極加以應(yīng)用和完善,體現(xiàn)了評(píng)估的深度和特色,強(qiáng)化了稅源監(jiān)控管理。

  4、確立“服務(wù)型”的納稅評(píng)估,融洽征納關(guān)系。在納稅評(píng)估中,我們將評(píng)估與服務(wù)相結(jié)合,通過約談、舉證等方式向納稅人說明、解釋稅收政策。同時(shí),評(píng)估人員對(duì)納稅人由于對(duì)稅收政策不了解、財(cái)務(wù)知識(shí)缺乏而造成的非故意偷稅行為進(jìn)行及時(shí)糾正處理,為納稅人提供深層次的服務(wù),有效地防范征納雙方的稅收風(fēng)險(xiǎn),減少征納成本,達(dá)到了強(qiáng)化管理和優(yōu)化服務(wù)雙贏的目的。

  二、納稅評(píng)估專業(yè)化管理中存在的問題

  1、納稅評(píng)估機(jī)構(gòu)還不夠健全,專業(yè)化管理水平不高。納稅評(píng)估專業(yè)化管理要有專業(yè)化組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)化的評(píng)估人員,但目前納稅評(píng)估人員基本都是管理員,均為一人多崗,除正常的納稅評(píng)估工作外,還須承擔(dān)企業(yè)的各類涉稅管理事項(xiàng),日常管理事務(wù)較多,難以確保有充足的時(shí)間和精力去專門從事納稅評(píng)估工作,因而使納稅評(píng)估顯效緩慢。另外,評(píng)估人員隊(duì)伍的整體素質(zhì)在實(shí)踐中雖有一定的提高,卻依然跟不上納稅評(píng)估深層次信息化管理的要求,很多評(píng)估項(xiàng)目深度不夠,評(píng)估工作的過程監(jiān)督作用沒有得到充分發(fā)揮。

  2、納稅評(píng)估認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū),操作上不能嚴(yán)格按照規(guī)程實(shí)施。表現(xiàn)在征稅人方面,工作定位不準(zhǔn),有的認(rèn)為納稅評(píng)估就是開展日常稅務(wù)檢查,有的認(rèn)為納稅評(píng)估就是變相的稅務(wù)稽查。在此模糊認(rèn)識(shí)下,一些基層稅務(wù)部門不能嚴(yán)格按照規(guī)程實(shí)施評(píng)估,輕評(píng)析重核查,采取全面調(diào)賬專人抽查、出具報(bào)告的方式開展工作,納稅評(píng)估演變成了稅務(wù)稽查,使評(píng)估監(jiān)控職能滑出了稅源管理的軌道,管、查職能紊亂,評(píng)估工作步入誤區(qū)。表現(xiàn)在納稅人方面,由于宣傳不盡到位,工作方法欠缺,一些納稅人從心理上未能把評(píng)估工作作為人性化服務(wù)和自我糾錯(cuò)的機(jī)會(huì)善待,而將評(píng)估人員的進(jìn)戶調(diào)查、約談工作認(rèn)同為納稅檢查,產(chǎn)生消極抵觸行為。

  3、納稅評(píng)估指標(biāo)存有一定局限性,F(xiàn)行的納稅評(píng)估指標(biāo)體系是確定行業(yè)內(nèi)平均值,實(shí)際上是企業(yè)真實(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)的一種假設(shè)。一般這種評(píng)估指標(biāo)的測(cè)算結(jié)果都直接與行業(yè)正常值進(jìn)行比較,也就是說該企業(yè)被測(cè)算的指標(biāo)只要處于正常值的合理變動(dòng)幅度內(nèi),就被認(rèn)為已真實(shí)申報(bào)。實(shí)際上,評(píng)估對(duì)象的規(guī)模大小,企業(yè)產(chǎn)品類似多少等因素都對(duì)“行業(yè)峰值”產(chǎn)生較大影響。另外,企業(yè)還經(jīng)常受到所處的環(huán)境、面臨的風(fēng)險(xiǎn)、資金的流向等諸多因素的影響,因此,單憑評(píng)估指標(biāo)測(cè)算和評(píng)價(jià)很難合理確定申報(bào)的合法性和真實(shí)性。納稅評(píng)估指標(biāo)體系的局限性,制約著納稅評(píng)估工作的效果和開展方向。

  4、審核評(píng)析的質(zhì)量不高。納稅評(píng)估主要是通過對(duì)指標(biāo)數(shù)據(jù)(而非實(shí)賬)的審核評(píng)定及約談舉證過程來(lái)評(píng)審納稅義務(wù)履行程度。審核評(píng)析是納稅評(píng)估的中心環(huán)節(jié),它既是對(duì)數(shù)據(jù)審核和指標(biāo)測(cè)算階段初步評(píng)價(jià)結(jié)論的再次認(rèn)定,又是進(jìn)行后續(xù)約談舉證、實(shí)地核實(shí)過程的重要依據(jù),因此必須重視審核評(píng)析質(zhì)量,堅(jiān)決杜絕輕評(píng)析重核查的做法。當(dāng)前突出矛盾是在評(píng)估力量和戶數(shù)限制下,評(píng)估人員由于時(shí)間有限,對(duì)相當(dāng)部分評(píng)估對(duì)象簡(jiǎn)單過場(chǎng),案頭分析不深不實(shí),沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程完成各項(xiàng)評(píng)估工作。單純追求評(píng)估業(yè)戶的數(shù)量而忽視質(zhì)量,或?qū)σ牲c(diǎn)問題簡(jiǎn)單定性,打亂了正常評(píng)估程序,失去了評(píng)估的嚴(yán)肅性,沒有真正起到評(píng)估作用。

  5、評(píng)估工作的作用未得到充分發(fā)揮。近年來(lái)納稅評(píng)估工作整體水平雖然有了很大的提高,但有些環(huán)節(jié)還需要不斷的改進(jìn)和完善。主要表現(xiàn)在評(píng)估范圍不全面,對(duì)象確定過分偏重于稅負(fù)指標(biāo),而忽視了其他一些異常指標(biāo)信息。評(píng)估方法單一,約談、舉證缺乏技巧,效果不明顯。評(píng)估后續(xù)管理不到位,不善于總結(jié)評(píng)估經(jīng)驗(yàn),不善于推廣應(yīng)用評(píng)估成果。

  三、提高納稅評(píng)估專業(yè)化管理水平的幾點(diǎn)建議

  1、建立納稅評(píng)估專業(yè)機(jī)構(gòu),造就一支高素質(zhì)的評(píng)估隊(duì)伍。

  納稅評(píng)估具有內(nèi)容廣泛、專業(yè)性強(qiáng)、對(duì)人員素質(zhì)要求高的工作特點(diǎn),稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)工作需要設(shè)置專業(yè)化的組織機(jī)構(gòu),合理設(shè)置評(píng)估崗位,明確崗位職責(zé)。可以借鑒一些地區(qū)做法,在市縣級(jí)成立稅收評(píng)估管理科,具體負(fù)責(zé)納稅評(píng)估的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。在基層管理分局內(nèi)設(shè)立專業(yè)的納稅評(píng)估股,具體負(fù)責(zé)納稅評(píng)估工作的實(shí)施。同時(shí)要不斷提高評(píng)估人員整體素質(zhì),把那些政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的優(yōu)秀干部充實(shí)到納稅評(píng)估工作第一線,并鼓勵(lì)干部多渠道、多形式、多層次不斷“充電”,不斷提高評(píng)估人員的綜合素質(zhì)和評(píng)估能力。

  2、完善納稅評(píng)估管理制度體系,建立有效的考評(píng)機(jī)制。

  推進(jìn)納稅評(píng)估,流程規(guī)范、制度保障是核心。在評(píng)估管理制度體系建設(shè)上,一要制定科學(xué)嚴(yán)密的納稅評(píng)估程序。要在嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)納稅評(píng)估制度辦法的基礎(chǔ)上,與本地區(qū)稅源管理實(shí)際相融合,研究制定切實(shí)可行的納稅評(píng)估規(guī)程,將評(píng)估信息采集、評(píng)估對(duì)象選定、評(píng)估分析、評(píng)估核實(shí)、評(píng)估處理、相關(guān)文書等管理內(nèi)容制度化、程序化。使系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程具有完整性、規(guī)范性,全面反映納稅評(píng)估的完整運(yùn)作過程。

  二要精心設(shè)計(jì)納稅評(píng)估文書。按照合法、規(guī)范、科學(xué)適用的原則,根據(jù)納稅評(píng)估工作需要設(shè)計(jì)評(píng)估各環(huán)節(jié)的規(guī)范文書,使納稅評(píng)估從資料收集、通知、約談、分析、評(píng)估、審核到結(jié)果處理整個(gè)工作流程,處于規(guī)范化運(yùn)作狀態(tài)。三要明晰崗位職責(zé),強(qiáng)化責(zé)任管理。合理設(shè)置評(píng)估各環(huán)節(jié)崗位,明確界定崗位職責(zé),將工作責(zé)任落實(shí)到崗、到人,避免職責(zé)交叉或缺位,通過落實(shí)評(píng)估責(zé)任追究制,加大日常檢查、考核、監(jiān)督力度,形成良好的激勵(lì)機(jī)制,切實(shí)提高納稅評(píng)估工作質(zhì)量。

  3、改進(jìn)納稅評(píng)估指標(biāo)體系,避免機(jī)械運(yùn)用現(xiàn)行分析指標(biāo)。

  信息利用的基本途徑是建立數(shù)據(jù)分析模型,而目前數(shù)據(jù)庫(kù)中已有信息不一定完全符合模型需要。因此一方面要不斷調(diào)查修正評(píng)稅指標(biāo),另一方面評(píng)估手段、方式需要科學(xué)把握,靈活運(yùn)用。對(duì)指標(biāo)體系中用途不大的可以不用,在實(shí)際工作中總結(jié)出的實(shí)用指標(biāo)也可以使用。評(píng)估過程中,除了對(duì)納稅申報(bào)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行大量的指標(biāo)測(cè)算、數(shù)據(jù)比對(duì)等定量分析外,還要結(jié)合納稅人自身特點(diǎn),使評(píng)估人員對(duì)行業(yè)、企業(yè)情況做詳細(xì)了解,將定性分析的納稅評(píng)估與定量分析的納稅評(píng)估有機(jī)結(jié)合,從而科學(xué)鑒定納稅人納稅義務(wù)履行程度。

  4、循序漸進(jìn),重視審核評(píng)析質(zhì)量。

  在開展評(píng)估工作時(shí)必須強(qiáng)調(diào)要遵循科學(xué)規(guī)律,循序漸進(jìn)地做好評(píng)估工作。不重視審核評(píng)析的質(zhì)量而單純追求評(píng)估業(yè)戶的.數(shù)量,對(duì)疑點(diǎn)問題簡(jiǎn)單定性的做法,不僅會(huì)打亂了正常評(píng)估程序,失去了評(píng)估的嚴(yán)肅性,還會(huì)使納稅人產(chǎn)生容易蒙混過關(guān)的僥幸心理,沒有起到應(yīng)有評(píng)估作用。因此必須重視審核評(píng)析的質(zhì)量,要充分利用ctais2.0征管軟件、省局決策監(jiān)控系統(tǒng)、金稅工程等信息資源,廣泛采集企業(yè)的稅務(wù)登記、稅種核定、資格認(rèn)定、發(fā)票管理、納稅申報(bào)等涉稅信息,并到企業(yè)實(shí)地采集各種靜態(tài)及動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),掌握其工藝流程,了解其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,為案頭分析提供全面翔實(shí)的數(shù)據(jù)資料,確保審核評(píng)析的工作質(zhì)量。

  5、堅(jiān)持評(píng)估實(shí)踐,不斷創(chuàng)新。

  稅收征管新格局進(jìn)一步細(xì)化了稅收管理,賦予了它更深的內(nèi)涵和更廣的外延,有必要將納稅評(píng)估范圍、方法和思路加以擴(kuò)展和延伸:一要拓展評(píng)估監(jiān)控面,全面了解納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,確保有效監(jiān)控面100%,實(shí)現(xiàn)對(duì)納稅人的整體綜合評(píng)定;二要在深入分析的基礎(chǔ)上,做好約談前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,擬好約談提綱,注重詢問方法與技巧。要加強(qiáng)舉證確認(rèn)環(huán)節(jié)的實(shí)用性的研究,在確保法律效力的基礎(chǔ)上,適當(dāng)簡(jiǎn)化工作程序;三要善于總結(jié)和歸納,完善評(píng)估后續(xù)管理。要重視參數(shù)指標(biāo)的采集,不斷完善行業(yè)評(píng)估模型。將評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行研究分析,提出進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)管理的相應(yīng)措施;四要堅(jiān)持走專業(yè)化管理的道路,廣泛開展應(yīng)用性或前瞻性研究,豐富評(píng)估手段,不斷探討評(píng)估的新方式、新方法,找準(zhǔn)工作重點(diǎn),減少評(píng)估行為的盲目性和過程的隨意性。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇2

  據(jù)統(tǒng)計(jì),截止到20xx年8月,在所有的專業(yè)院校中通過國(guó)家城市規(guī)劃專業(yè)教育評(píng)估的院校有18所,占總數(shù)的十分之一;通過建筑學(xué)專業(yè)教育評(píng)估的院校有33所,占總數(shù)的五分之一。絕大部分院校因辦學(xué)時(shí)間太短或自知辦學(xué)條件與水平存在差距而未申請(qǐng)參加評(píng)估。通過對(duì)建設(shè)部《評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》的學(xué)習(xí),對(duì)我校建筑專業(yè)、城市規(guī)劃專業(yè)現(xiàn)狀的分析,我們深刻的認(rèn)識(shí)到評(píng)估工作的緊迫性和嚴(yán)峻性:硬件(實(shí)驗(yàn)設(shè)備、教學(xué)科研面積、教學(xué)經(jīng)費(fèi)等)不足,軟件(職稱評(píng)定、成果認(rèn)定、績(jī)效考核)落后,迎評(píng)時(shí)間短,工作任務(wù)重。

  20xx年6—9月,在學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,先后考察浙江大學(xué)、蘇州科技學(xué)院、山東建筑大學(xué)等高校,對(duì)外校辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)、評(píng)估經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了學(xué)習(xí)和借鑒,同時(shí)在“師生與教學(xué)管理用房”、“實(shí)驗(yàn)室”、“圖書資料”、“科研與課程建設(shè)”四個(gè)方面與我校建筑與城市規(guī)劃專業(yè)進(jìn)行了橫向比較,提出基本問題與建設(shè)建議如下。

  一、師生與教學(xué)管理用房建設(shè)建議

  1、提高城市規(guī)劃專業(yè)招生數(shù)量

  提高城市規(guī)劃專業(yè)每年招生人數(shù)為30人以上,滿足評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

  2、增加建筑學(xué)與城市規(guī)劃學(xué)科教師數(shù)量

  按目前的招生規(guī)模來(lái)計(jì),建筑學(xué)專業(yè)需要引進(jìn)10名專業(yè)教師,城市規(guī)劃專業(yè)學(xué)要引進(jìn)7專業(yè)教師,建議20xx年達(dá)到1:12左右。

  3、加大師資培養(yǎng)和引進(jìn)力度

  評(píng)估前應(yīng)達(dá)到“具有副教授職稱以上的專職教師人數(shù)不低于本系(學(xué)院)專職教師總數(shù)的30%,并有正教授2人以上”的評(píng)估要求,并需增加2-3名副教授以上教師。

  4、擴(kuò)大職稱成果認(rèn)定范疇

 。1)認(rèn)可教師獲獎(jiǎng)作品和學(xué)生競(jìng)賽獲獎(jiǎng)作品,提高其科研級(jí)別,劃入職稱成果認(rèn)定范疇;(2)增設(shè)建筑學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)核心期刊種類。

  5、增加教學(xué)管理用房

  根據(jù)生均10平方米的評(píng)估要求和其它高校平均水平,我校建筑學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)需教學(xué)管理用房的建筑總面積6880 m2,F(xiàn)有設(shè)計(jì)教室、辦公室總建筑2400 m2,需增加面積4280 m2,必須增加以下用房,并滿足相應(yīng)的面積:

 。1)教學(xué)用房(使用面積2400 m2 建筑面積3500 m2 )

  ①專業(yè)教室20間,按每間容納30人,每間80 m2 左右,使用面積1600 m2建筑面積XX m2。

 、诙嗝襟w教室二間 90~100 m2/間

 、塾(jì)算機(jī)教室一間 150 m2/間 (現(xiàn)有學(xué)院機(jī)房70 m2/間)

 、茉u(píng)圖室一間 90~100 m2/間

  ⑤報(bào)告廳 300 m2

 、迬熒褂[廳 200 m2

  (2)辦公管理用房(使用面積290 m2 建筑面積450 m2 )

 、俳虒W(xué)與行政辦公室 250 m2

  ②接待室 40~50 m2

  6、相對(duì)獨(dú)立并集中教學(xué)管理用房

  (1)方案一:在我校屏峰校區(qū)設(shè)置獨(dú)立的建筑系館,將建筑學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)教室與辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室集中布置,或分設(shè)2處,總建筑面積滿足6880平方米即可。

 。2)方案二:將邵科館2、3、4樓設(shè)置為建筑系的辦公與實(shí)驗(yàn)用房集中布置,改建成必要的'評(píng)圖室、展覽室等必要用房,將學(xué)生教室集中于新教樓9、10層統(tǒng)一設(shè)置,這不僅是評(píng)估需要,更是符合建筑學(xué)、城市規(guī)劃專業(yè)特點(diǎn)增加學(xué)生交流,提高教學(xué)質(zhì)量之必須。

  (3)方案三:在新教大樓內(nèi)7、8、9、10集中設(shè)置學(xué)生教室及與學(xué)生相關(guān)密切的模型室、評(píng)圖室、展室等必要用房,辦公室保持現(xiàn)狀不變,在建工學(xué)院6樓增設(shè)實(shí)驗(yàn)室。

 。4)方案四:將建工學(xué)院目前所在的文薈樓北側(cè)增加一排房間用作必要用房的建設(shè),辦公維持現(xiàn)狀,將20個(gè)學(xué)生教室集中于新教樓8、9、10層統(tǒng)一設(shè)置。

  (5)方案五:在尚德園四樓集中設(shè)置辦公區(qū)、部分實(shí)驗(yàn)室和必要用房,將20間學(xué)生教師和與學(xué)生聯(lián)系密切的實(shí)驗(yàn)室集中設(shè)置在新教大樓8、9、10三層。

 。6)方案六:將子良樓a區(qū)整塊作為建筑系集中、獨(dú)立設(shè)置教師、辦公室、必要用房、實(shí)驗(yàn)室的獨(dú)立區(qū)域。

  二、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)建議

  1、建設(shè)建筑材料與構(gòu)造實(shí)驗(yàn)室

  此實(shí)驗(yàn)室建設(shè)計(jì)劃已經(jīng)得到批準(zhǔn),但是由于構(gòu)造實(shí)驗(yàn)室相當(dāng)于一個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目,根據(jù)現(xiàn)在建筑以及裝修材料和費(fèi)用的增加,原有預(yù)算計(jì)劃偏少,尚需增加模型以及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工費(fèi)用約10萬(wàn)元左右。并盡快確定建設(shè)場(chǎng)地,需要建筑面積約150平米。

  2、新建視覺藝術(shù)實(shí)驗(yàn)室(或稱為建筑攝影實(shí)驗(yàn)室)

  成立建筑攝影實(shí)驗(yàn)室,將原來(lái)歸屬學(xué)院實(shí)驗(yàn)中心的建筑攝影器材劃歸該實(shí)驗(yàn)室。目前急需購(gòu)置的設(shè)備有:數(shù)碼相機(jī)35臺(tái),數(shù)碼攝像機(jī)2臺(tái)、閃光燈、濾鏡、遮光罩、照片打印機(jī)以及三腳架等,大約需要投入資金30萬(wàn)元。場(chǎng)地面積需要60平方米。

  3、新建城市規(guī)劃信息技術(shù)實(shí)驗(yàn)室

  根據(jù)目前城市信息化建設(shè)的需要,繼續(xù)建設(shè)城市信息技術(shù)實(shí)驗(yàn)室,可以考慮與計(jì)算機(jī)cad實(shí)驗(yàn)室一起建設(shè),增加cad實(shí)驗(yàn)室面積和有關(guān)城市信息的軟件設(shè)備,如arcgis、mapinfo、oracle數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)軟件、cps城市規(guī)劃軟件、ppsv規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)軟件、hysz市政管線設(shè)計(jì)軟件、光柵拼圖軟件rvcad、建筑與城市專業(yè)信息庫(kù)等,總計(jì)需要投入45萬(wàn)元。

  4、建設(shè)獨(dú)立的建筑cad實(shí)驗(yàn)室

  根據(jù)建筑數(shù)字教學(xué)的要求以及建筑虛擬技術(shù)的發(fā)展,需要建設(shè)獨(dú)立的cad實(shí)驗(yàn)室以及購(gòu)置相關(guān)的軟件。擬購(gòu)置臺(tái)式電腦45臺(tái),服務(wù)器1臺(tái)、大型繪圖儀、彩噴儀、掃描儀等設(shè)備以及正版cad軟件、空間彩繪大師、渲染器等軟件,需要試驗(yàn)場(chǎng)地約150平米,需資金投入100萬(wàn)元。

  6、對(duì)建筑物理實(shí)驗(yàn)室增加投入和場(chǎng)地面積

  建筑物理實(shí)驗(yàn)室共分為建筑聲學(xué)、建筑熱工和建筑光學(xué)三個(gè)部分,各部分需要獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室以安放試驗(yàn)設(shè)備,因此需要增加建筑面積,將三個(gè)實(shí)驗(yàn)室分別設(shè)置,同時(shí)按照建筑聲學(xué)的要求需要有專門的混響、隔聲以及消聲室,這只能在新校區(qū)的建設(shè)中進(jìn)行考慮,但是目前需要至少三個(gè)獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室,需要建筑面積200平方米。另需購(gòu)置天然采光實(shí)驗(yàn)用人工天穹、亮度計(jì)、駐波管、wbgt、室外氣象測(cè)試儀等設(shè)備,約需資金35萬(wàn)元。

  7、建筑模型試驗(yàn)室。

  建筑模型試驗(yàn)室尚需增加設(shè)備:無(wú)繩充電式電鉆、數(shù)控激光切割機(jī)、便攜式銑機(jī)、大號(hào)電刨、高速木工帶鋸機(jī)、大方打磨機(jī)、砂帶機(jī)、22升工業(yè)吸塵器、工作臺(tái)、銑機(jī)部件工作臺(tái)、砂帶機(jī)部件、折疊式組合工作站機(jī)架、組合工作臺(tái)、鋸機(jī)、多功能工作臺(tái)、便攜式圓鋸、萬(wàn)能線鋸機(jī)、精雕轉(zhuǎn)軸、釘槍、日豹?dú)獗、切紙機(jī)、膠裝機(jī)等,共計(jì)需要投入35萬(wàn)元。

  8、合計(jì)

  實(shí)驗(yàn)室建設(shè)需總資金投入255萬(wàn)元,需空間面積560平方米。

  三、圖書資料建設(shè)建議

  1、設(shè)立建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室

  面積不小于250平方米,閱覽座位不少于60個(gè)。最好設(shè)置于建筑系館內(nèi),若無(wú)建筑系館,應(yīng)與專業(yè)教室相對(duì)集中布置。

  2、補(bǔ)充校館藏圖書、建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室藏書

  近一年半內(nèi),使建筑規(guī)劃專業(yè)書籍總量從目前的2.0512萬(wàn)冊(cè),提高到2.4萬(wàn)冊(cè),生均紙質(zhì)專業(yè)圖書達(dá)到40冊(cè)。需新增紙質(zhì)專業(yè)圖書0.35萬(wàn)冊(cè),其中外文書籍1500冊(cè)。以每?jī)?cè)200元計(jì),需資金投入70萬(wàn)元。

  3、擴(kuò)訂專業(yè)外文期刊種類

  從09年起,使建筑規(guī)劃專業(yè)外文期刊種類達(dá)到15種,需新增外文期刊5種。需資金投入3萬(wàn)元。

  4、調(diào)整專業(yè)中文期刊訂刊目錄

  從09年起,使建筑規(guī)劃專業(yè)中文核心訂全。

  5、增購(gòu)現(xiàn)行建筑法規(guī)文件資料及工程設(shè)計(jì)參考資料

  近一年半內(nèi),增購(gòu)現(xiàn)行新的建筑法規(guī)文件資料40種,120冊(cè),以每?jī)?cè)40元計(jì),需資金投入4800元。購(gòu)買工程設(shè)計(jì)參考資料80套(冊(cè)),需資金投入2萬(wàn)元。

  6、購(gòu)買及制作教學(xué)幻燈片、音像資料和教學(xué)模型

  需購(gòu)買教學(xué)錄像片20部,需資金投入5000元;購(gòu)買及制作教學(xué)實(shí)例光盤50張,需資金投入4000元;購(gòu)買教學(xué)模型5個(gè),需資金投入5萬(wàn)。

  7、建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室裝修

  裝修費(fèi)用按每平方米800元計(jì)(含家具),需20萬(wàn)元。

  8、合計(jì)

  專業(yè)圖書資料建設(shè)需總資金投入101.4萬(wàn)元,需空間面積250平方米。

  四、科研與課程建設(shè)建議

  1、加大扶持力度,縮小學(xué)科差距

  建筑學(xué)科爭(zhēng)取列入!爸攸c(diǎn)學(xué)科”,城市規(guī)劃學(xué)科列入校“重點(diǎn)扶持學(xué)科”。呼吁學(xué)校、學(xué)院加大支持力度,增加教學(xué)科研面積、實(shí)驗(yàn)設(shè)備和教學(xué)經(jīng)費(fèi)。對(duì)教師獲獎(jiǎng)作品和學(xué)生競(jìng)賽作品的認(rèn)可,與國(guó)內(nèi)建筑老八校接軌,確定為一定的科研級(jí)別。

  2、增加“精品課程”傾斜力度

  增加“精品課程”傾斜力度,評(píng)估前爭(zhēng)取省級(jí)精品課程1門,確保建筑學(xué)科校級(jí)精品課程1門、城市規(guī)劃學(xué)科校級(jí)精品課程1門。

  3、增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度

  增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度,評(píng)估前確保建筑學(xué)科“校級(jí)優(yōu)秀課程”2-3門、城市規(guī)劃學(xué)科“校級(jí)優(yōu)秀課程”2門。

  4、增加“教改項(xiàng)目”傾斜力度

  增加“教改項(xiàng)目”傾斜力度,評(píng)估前確保建筑學(xué)科“校級(jí)教改項(xiàng)目”增加3-4門、城市規(guī)劃學(xué)科“校級(jí)教改項(xiàng)目”增加2-3門。

  5、增加專業(yè)學(xué)術(shù)交流機(jī)會(huì)

  評(píng)估前,邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名學(xué)者及建筑與城市規(guī)劃專家進(jìn)行專題學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)15次左右,次均費(fèi)用約1萬(wàn)元,共15萬(wàn)元。參加國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)會(huì)議累計(jì)30次以上,次均費(fèi)用約0.5萬(wàn)元,共15萬(wàn)元。

  6、建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習(xí)制度

  建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習(xí)制度,評(píng)估前應(yīng)達(dá)到10次以上,次均補(bǔ)貼0.2萬(wàn)元,共2萬(wàn)元。

  7、加強(qiáng)教改論文扶持力度

  《浙江工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)》向建筑學(xué)科、城市規(guī)劃學(xué)科的教改論文傾斜。

  8、合計(jì)

  科研與課程建設(shè)需總資金投入32萬(wàn)元。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇3

  一、我院給水排水專業(yè)基本情況分析

  1 招生情況

  相比較調(diào)研院校,我校給水排水專業(yè)招生人數(shù)較少,年平均低于60名。在目前良好的就業(yè)形勢(shì)和學(xué)院較好的師資配備條件下,適當(dāng)考慮專業(yè)擴(kuò)招。

  2 師資情況

  3 實(shí)驗(yàn)室使用面積、資產(chǎn)及實(shí)驗(yàn)開設(shè)情況

  我校給水排水實(shí)驗(yàn)室新建面積400余平米,新購(gòu)置設(shè)備總資產(chǎn)150萬(wàn)元,相比原有實(shí)驗(yàn)室面積狹小,設(shè)備陳舊的現(xiàn)狀有了明顯的改善,但與調(diào)研院校相比較,實(shí)驗(yàn)室資源仍舊有限。

  目前開設(shè)實(shí)驗(yàn)課不能滿足專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)教學(xué)大綱要求,實(shí)驗(yàn)開出率僅為50%,實(shí)驗(yàn)類型單一,除開設(shè)少量操作和演示實(shí)驗(yàn)外,綜合實(shí)驗(yàn)和設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)的缺乏導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)教學(xué)缺乏特色。在新建實(shí)驗(yàn)室落成和新增設(shè)備到位的情況下,教學(xué)狀況將有所改善,但由于實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目增多,學(xué)生小組化,為確保每個(gè)學(xué)生都有動(dòng)手操作的機(jī)會(huì),實(shí)驗(yàn)藥品、玻璃器材等消耗必然增加,建議增加實(shí)驗(yàn)教學(xué)經(jīng)費(fèi)投入。

  4 圖書資料

  建議教師、學(xué)生常用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手冊(cè)和期刊等資料集中放置學(xué)院圖書資料室,保證使用方便。在滿足建設(shè)部給水排水專業(yè)評(píng)估要求的基礎(chǔ)上,根據(jù)教學(xué)和畢業(yè)設(shè)計(jì)需求量,建議學(xué)院購(gòu)置一定數(shù)量的工具書。

  5 課程建設(shè)情況

  6 實(shí)習(xí)基地

  截至20xx年,給水排水專業(yè)實(shí)習(xí)均在杭州市開展,實(shí)習(xí)經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足。

  從深化認(rèn)識(shí)、拓寬知識(shí)面的角度,實(shí)習(xí)基地需要進(jìn)行補(bǔ)充,到國(guó)內(nèi)其它省市具有特色的示范工程基地進(jìn)行實(shí)習(xí)在目前經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展迅速的形式下顯得尤為必要。

  高校

  實(shí)習(xí)基地/(個(gè))

  生均實(shí)習(xí)經(jīng)費(fèi)/(元/年/生)

  長(zhǎng)安大學(xué)73400

  揚(yáng)州大學(xué)14350

  山東建筑大學(xué)15800

  蘭州交通大學(xué)8850

  浙江工業(yè)大學(xué)1(包括多個(gè)單位)1007 國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)交流

  邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名專家學(xué)者到浙江工業(yè)大學(xué)進(jìn)行講學(xué)或其他教學(xué)、學(xué)術(shù)交流對(duì)于學(xué)科建設(shè)和宣傳具有一定的意義。

  二、評(píng)估工作思路

  專業(yè)評(píng)估工作是一項(xiàng)復(fù)雜和艱巨的.任務(wù),必須從硬件和軟件兩個(gè)方面開展工作。就硬件而言,通過上述比較可以看出,我們存在先天不足,因此學(xué)校、學(xué)院要加大支持力度;就軟件而言,我們要耐心細(xì)致開展工作,查漏補(bǔ)缺,完善各種資料。具體思路如下:

  1 加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué),保留原有實(shí)驗(yàn)室

  我校給水排水實(shí)驗(yàn)室新建面積400平方米,新購(gòu)置設(shè)備總資產(chǎn)150萬(wàn)元,相比原有實(shí)驗(yàn)室面積狹小,設(shè)備陳舊的現(xiàn)狀有了明顯的改善,但與調(diào)研院校相比較,實(shí)驗(yàn)室資源仍舊較少;且由于新建的實(shí)驗(yàn)室是臨時(shí)建筑,在評(píng)估專家看來(lái),學(xué)校重視程度不高。因此要求保留原有實(shí)驗(yàn)室。

  2 補(bǔ)充校館藏圖書、學(xué)院圖書資料室藏書

  調(diào)研高校中一般校館藏中外文圖書都在2萬(wàn)冊(cè)以上,學(xué)院圖書館藏書數(shù)量相對(duì)校圖書館少,但期刊和工具書等教師、學(xué)生使用頻率較高的資料則較多。我校應(yīng)適當(dāng)借鑒這種分布格局,學(xué)院圖書資料室藏書應(yīng)該滿足教師、學(xué)生對(duì)設(shè)計(jì)手冊(cè),設(shè)計(jì)規(guī)范等工具書的使用需求,確保畢業(yè)生在進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí),每2-3人擁有一套設(shè)計(jì)手冊(cè)。因此我校館藏圖書和學(xué)院圖書資料室藏書需要進(jìn)行補(bǔ)充。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇4

  我所接受委托,遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的政策、法規(guī),本著客觀、公正、實(shí)事求是的原則,按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件,對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、評(píng)估目的

  根據(jù)委托書所定,本次評(píng)估目的是為確定 電子技術(shù)有限公司設(shè)立時(shí)投資者、 投入的.實(shí)物資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值。

  二、評(píng)估對(duì)象

  根據(jù)評(píng)估目的,本次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象為打印機(jī)45臺(tái)(詳見評(píng)估明細(xì)表),根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議,其中屬于 先生的為 萬(wàn)元,其余的屬于 先生。

  三、評(píng)估基準(zhǔn)日

  年 月 日。

  四、評(píng)估原則

  我們根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)規(guī)定,遵循真實(shí)性、公證性、科學(xué)性、獨(dú)立性、替代性和可行性原則,對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)定估算。

  五、評(píng)估依據(jù)

  1、業(yè)務(wù)委托書;

  2、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

  3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單;

  4、有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格資料;

  5、其他有關(guān)資料。

  六、評(píng)估方法與計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

  根據(jù)委估資產(chǎn)的特點(diǎn),確定采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。

  計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采用評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  七、評(píng)估結(jié)果

  根據(jù)上述評(píng)估方法與計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估后,我們認(rèn)為委托評(píng)估的資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日( 年 月 日)的現(xiàn)行價(jià)值為人民幣 元。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇5

  一、工程概況:

  工程名稱:沙雅縣17所鄉(xiāng)村“雙語(yǔ)”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目第一標(biāo)段建設(shè)地點(diǎn):沙雅縣托依堡鎮(zhèn)、二牧場(chǎng)

  建設(shè)單位:沙雅縣教育局

  建設(shè)投資:425.8萬(wàn)元

  建筑規(guī)模:2621.51m2

  結(jié)構(gòu)類型:磚混結(jié)構(gòu),地上一層

  勘察單位:新疆巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院

  設(shè)計(jì)單位:新疆四方建筑工程設(shè)計(jì)有限公司

  施工單位:沙雅縣永盛建筑安裝工程有限責(zé)任公司

  監(jiān)理單位:巴州智誠(chéng)工程項(xiàng)目管理服務(wù)有限公司庫(kù)車分公司工程安全監(jiān)督站:沙雅縣質(zhì)量、安全監(jiān)督站

  二、工程施工安全情況:

  本工程一開始,施工方根據(jù)項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行的評(píng)估,制定了切實(shí)可行的安全操作計(jì)劃,并有詳細(xì)的安全責(zé)任制度,對(duì)工人也進(jìn)行了三級(jí)安全教育,各種標(biāo)示牌張貼懸掛到位,有專業(yè)的安全施工組織設(shè)計(jì),臨時(shí)用電專門有實(shí)施方案,現(xiàn)場(chǎng)檢查也達(dá)到規(guī)范要求;A(chǔ)施工階段,在強(qiáng)夯過程中注意了人與機(jī)械的協(xié)調(diào)作業(yè),對(duì)強(qiáng)夯回填進(jìn)行了嚴(yán)格控制,對(duì)回填砂的顆粒,垃圾含量回填高程,拉運(yùn)和碾壓工具做了詳細(xì)的要求,很好的注意了過程安全控制;A(chǔ)鋼筋、模板混泥土施工在嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求的'前提下保證了結(jié)構(gòu)的安全性,操作人員嚴(yán)格按照安全規(guī)范要求進(jìn)行操作,工人戴安全帽,臨邊人員佩安全帶,確實(shí)保證了基礎(chǔ)工程沒出現(xiàn)安全事故也沒有留下安全隱患。

  三、工程安全監(jiān)理情況:

  在安全監(jiān)理方面,依照國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)及本地區(qū)政府有關(guān)安全質(zhì)量批示文件,承建單位施工合同及安全施工組織設(shè)計(jì),對(duì)開工時(shí)對(duì)安全質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)理,且具有針對(duì)性地進(jìn)行整改,不斷完善安全質(zhì)量體系。采取審核、協(xié)助、巡查提示的方法,開展安全生產(chǎn)監(jiān)理工作。

  1、按照《JGJ59-99》標(biāo)準(zhǔn),施工安全防護(hù)措施基本落實(shí),安全措施及記錄審核通過,施工現(xiàn)場(chǎng)告示牌、警示牌基本到位等。

  2、工作接地接零均采用TN-C-S系統(tǒng),實(shí)行“三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)”。做到了“一機(jī)、一閘、一箱”。且配電箱上鎖,有專職電工看管。

  3、施工用電接地電阻,經(jīng)測(cè)定不大于0.4歐姆,符合規(guī)范要求.在配電系統(tǒng)中斷及末端進(jìn)行重復(fù)按地保護(hù)。

  4、配電箱閘具,熔斷器參數(shù)與設(shè)備匹配,安裝符合要求,且照明電有漏電保護(hù)裝置。

  5、外電電纜線架設(shè)大于安全距離,電纜線材質(zhì)符合要求。

  6、攪拌機(jī)架設(shè)有防護(hù)棚,且經(jīng)檢修后運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  7、施工及管理人員戴好安全帽,系好安全帶。

  8、專職安全員經(jīng)培訓(xùn)考核,且持證上崗。特種作業(yè)工已持證上崗。

  9、機(jī)具、設(shè)備安全防護(hù)符合《JGJ59-99》標(biāo)準(zhǔn)。

  10、項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理體系框圖已上墻,有安全領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)構(gòu)圖。

  11、建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,各級(jí)人員責(zé)任制。

  12、配有專職安全員,且落實(shí)到人。

  13、現(xiàn)場(chǎng)有安全標(biāo)志及總平面布置圖。

  14、標(biāo)志牌按照總平面布置圖指定位置在現(xiàn)場(chǎng)具體布置完畢。

  四、安全評(píng)估

  本工程在施工過程中,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求,確保了工程結(jié)構(gòu)沒有質(zhì)量安全隱患的存在,嚴(yán)格按照《JGJ59-99》標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各種安全作業(yè)進(jìn)行了規(guī)范,在整個(gè)工程實(shí)施期間,未出現(xiàn)任何安全事故。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇6

  湖北大地資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)委估的實(shí)物資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)于2008年7月24日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方及資產(chǎn)占有方

  委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司,該公司于2008年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊(cè)分局(宜市)登記內(nèi)名預(yù)核字[2008]第00792號(hào)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》批準(zhǔn),現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。

  委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。

  王春燕:42052719780311136 王紅:420527197906241319

  二、評(píng)估目的

  本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

  三、評(píng)估范圍和對(duì)象

  列入本次評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅,擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。

  四、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年7月24日,評(píng)估所采用價(jià)值均是評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  五、評(píng)估原則

  嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立、客觀、科學(xué)及專業(yè)性的工作原則,不受外界干擾和評(píng)估當(dāng)事人的影響,科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和估算。

  六、評(píng)估依據(jù)

  (一)行為依據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。

  (二)法規(guī)依據(jù)

  1、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》; 2、參照國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》; 3、國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》的通知; 4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

  (三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

  1、委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片,發(fā)票號(hào)分別為:02872892、01146813、0177593。

  2、委托方提供實(shí)物照片。

  (四)取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)

  1、委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片;

  2、股東確認(rèn)價(jià)值;

  3、市場(chǎng)詢價(jià)、調(diào)查及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄底稿。

  七、評(píng)估方法

  本次評(píng)估對(duì)實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。

  八、評(píng)估過程

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書所約定的事項(xiàng),于2008年7月20日開始,經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)估估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程。具體如下:

  1、接受項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的,確定評(píng)估對(duì)象及范圍,選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案;

  2、資產(chǎn)清查:指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn),收集準(zhǔn)備資料,檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料;

  3、評(píng)定估算:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定,選擇評(píng)估方法,收集市場(chǎng)信息,具體計(jì)算;

  4、評(píng)估匯總:對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總,并進(jìn)行評(píng)估結(jié)論分析,撰寫評(píng)估說明與報(bào)告,進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。

  九、評(píng)估結(jié)論

  截止評(píng)估基準(zhǔn)日,委托評(píng)估實(shí)物價(jià)值35萬(wàn)元(詳見后附實(shí)物評(píng)估明細(xì)表)。

  十、評(píng)估報(bào)告法律效力

  1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定,本評(píng)估報(bào)告有效期限為一年,即從2008年7月24日至2009年7月23日,本評(píng)估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司為評(píng)估目的使用,不得作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。

  2、本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場(chǎng)假設(shè),即對(duì)評(píng)估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)和在公開市場(chǎng)有公允價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評(píng)定。

  本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià),沒有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保以及特殊的.交易方式可能追加的付出價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響。同時(shí),本報(bào)告未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它條件發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。

  3、本報(bào)告專為委托人使用,并為本報(bào)告所列的目的而作。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門外,本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容,除獲得我公司書面同意外,皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。

  十一、需要說明的問題

  1、本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考,不對(duì)其他事項(xiàng)發(fā)表意見。上述實(shí)物已于2008年7月24日辦理實(shí)物轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  2、本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的,我公司參加評(píng)估的工作人員與委托方無(wú)任何利害關(guān)系,評(píng)估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的,評(píng)估人員在評(píng)估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。

  3、資產(chǎn)占有方對(duì)申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任,對(duì)所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé),對(duì)其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

  十二、評(píng)估報(bào)告書提出日期

  本評(píng)估報(bào)告提出日期:

  2008年7月24日。

  湖北大地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

  中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:

  中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:

  報(bào)告日期:

  2008年7月24日

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇7

  TT資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受您的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范,本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則,采用市場(chǎng)法和成本法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)您的電腦進(jìn)行了評(píng)估工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方及其使用者

  1.委托方:張

  2.使用者:除委托方外,國(guó)家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)估報(bào)告的.相關(guān)當(dāng)事方。

  二、評(píng)估目的

  本次評(píng)估目的是為了二手轉(zhuǎn)賣

  三、評(píng)估對(duì)象

  本次評(píng)估對(duì)象為張個(gè)人電腦,

  設(shè)備概述:其電腦為宏基E1-471G,購(gòu)買價(jià)3300元,購(gòu)入日期為20xx年9月1號(hào),性能可靠,運(yùn)算速度一般,工作正常,保養(yǎng)較好。預(yù)計(jì)使用6年,現(xiàn)已使用1年零2個(gè)月。實(shí)拍照片如下:

  四、價(jià)值類型及其定義

  市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。因此,本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

  五、評(píng)估基準(zhǔn)日

  資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)為20xx年10月31號(hào)

  六、評(píng)估依據(jù)

  該資產(chǎn)的取價(jià)依據(jù)為購(gòu)買時(shí)所開具的發(fā)票。

  七、評(píng)估方法

  1.成本法

  其電腦購(gòu)買價(jià)為3300元,

  成新率為:

  (72-)/72=80.5%

  評(píng)估價(jià)值:3300x0.805=2656.5

  3.市場(chǎng)法:

  個(gè)別因素:

  評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C

  規(guī)格型號(hào)宏基E1-471G宏基E1-471G宏基v5-471G宏基E1-471G

  1 1 0.89 1

  制造廠家A場(chǎng)A場(chǎng)A場(chǎng)A場(chǎng)

  1 1 1 1

  役齡5 5 5 5

  1 1 1 1

  附件齊全齊全齊全齊全

  1 1 1 1

  比較系數(shù)1 1 0.89 1

  市場(chǎng)因素的比較:

  根據(jù)評(píng)估對(duì)象和參照物的市場(chǎng)交易狀況、交易動(dòng)機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同,調(diào)整系數(shù)為1

  時(shí)間因素:

  參照物的交易時(shí)間

  評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C

  交易時(shí)間當(dāng)前九個(gè)月前一年前半年前

  時(shí)間調(diào)整因素1 0.88 0.83 0.9

  計(jì)算評(píng)估值:

  參照物A參照物B參照物C

  交易價(jià)格3100 3700 3000

  比較因素調(diào)整系數(shù)0.88 0.74 0.9

  調(diào)整后價(jià)格2727 2738 2700

  則該電腦評(píng)估值為:(2727+2738+2700)/3=2722

  八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況

  首先,咨詢被評(píng)估物品購(gòu)買價(jià),了解電腦的基本情況;然后估計(jì)其重置成本和成新率,找可比實(shí)例。

  九、評(píng)估結(jié)論

  按成本法計(jì)算出電腦的價(jià)值為2656.7元,用市場(chǎng)法求出來(lái)的價(jià)值為2722元,該電腦型號(hào)已被淘汰,重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確,因而成本法估計(jì)出來(lái)的值不精準(zhǔn),市場(chǎng)法采用了3個(gè)可比實(shí)例,比成本法具有可信度,因而此次應(yīng)采用市場(chǎng)法下的評(píng)估結(jié)果,則該電腦的評(píng)估價(jià)值為2722元。

  十、評(píng)估報(bào)告日

  本報(bào)告提出日期為20xx年11月4日。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇8

  上海資產(chǎn)評(píng)估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定、規(guī)范,本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨(dú)立的原則,采用市場(chǎng)法和成本法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)您的電腦戴爾inspiron r se 7520進(jìn)行了市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  1、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者

  1.委托方:朱玉

  2.產(chǎn)權(quán)持有者:朱玉

  3.使用者:除委托方外,國(guó)家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方。

  2、評(píng)估目的

  依據(jù)委托人的要求,委托人打算對(duì)其持有的戴爾電腦inspiron r se 7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓,現(xiàn)對(duì)委托人的電腦進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。

  3、評(píng)估對(duì)象及范圍

  本次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象為朱玉的個(gè)人電腦,戴爾inspiron r se 7520

  設(shè)備概述:其電腦為戴爾inspiron r se 7520,購(gòu)買價(jià)5500元,購(gòu)入地點(diǎn)為安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)DELL電腦專賣店,購(gòu)入日期為20xx年9月1號(hào),性能強(qiáng)勁,運(yùn)算速度較快,工作正常,保養(yǎng)較好。預(yù)計(jì)使用6年,現(xiàn)已使用2年9個(gè)月。具體參數(shù)如下:基本參數(shù)上市時(shí)間20xx年03月

  產(chǎn)品類型家用

  產(chǎn)品定位游戲影音本,家庭娛樂本

  操作系統(tǒng)預(yù)裝Windows 8 64bit(64位簡(jiǎn)體中文版)

  主板芯片組Intel HM77

  處理器CPU系列英特爾酷睿i5 3代系列

  CPU型號(hào)Intel酷睿i5 3230M

  CPU主頻2.6GHz

  最高睿頻3300MHz

  總線規(guī)格DMI 5 GT/s

  三級(jí)緩存4MB

  核心架構(gòu)Ivy Bridge

  核心/線程數(shù)雙核心/四線程

  制程工藝22nm

  指令集AVX,64bit

  功耗35W

  存儲(chǔ)設(shè)備內(nèi)存容量4GB(4GB×1)

  內(nèi)存類型DDR3 XX00MHz

  最大內(nèi)存容量XXGB

  硬盤容量500GB

  硬盤描述5400轉(zhuǎn)

  光驅(qū)類型內(nèi)置DVD刻錄機(jī)

  光驅(qū)描述支持DVD SuperMulti雙層刻錄顯示屏觸控屏不支持觸控

  屏幕尺寸.6英寸

  顯示比例:9

  屏幕分辨率1366x768

  屏幕技術(shù)LED背光

  顯卡顯卡類型雙顯卡(性能級(jí)獨(dú)立顯卡,集成顯卡)

  顯卡芯片AMD Radeon HD 7730M,Intel GMA HD 4000

  顯存容量2GB

  顯存類型DDR3

  顯存位寬128bit

  DirectX11

  多媒體設(shè)備攝像頭集成100萬(wàn)像素?cái)z像頭

  音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片

  揚(yáng)聲器內(nèi)置揚(yáng)聲器

  麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng)

  網(wǎng)絡(luò)通信無(wú)線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無(wú)線協(xié)議

  有線網(wǎng)卡1000Mbps以太網(wǎng)卡

  藍(lán)牙支持,藍(lán)牙4.0模塊

  I/O接口數(shù)據(jù)接口3×USB3.0(其中一個(gè)具有Powershare供電功能)

  視頻接口VGA,HDMI

  音頻接口耳機(jī)輸出接口,麥克風(fēng)輸入接口

  其它接口RJ45(網(wǎng)絡(luò)接口),電源接口糾錯(cuò)

  讀卡器8合1讀卡器

  輸入設(shè)備指取設(shè)備觸摸板

  鍵盤描述背光鍵盤,全尺寸鍵盤電源描述電池類型6芯鋰電池,4800毫安

  續(xù)航時(shí)間視具體使用環(huán)境而定

  電源適配器100V-240V 90W自適應(yīng)交流電源適配器外觀筆記本重量2.766Kg

  長(zhǎng)度378mm

  寬度252mm

  厚度30.3-34.1mm糾錯(cuò)

  外殼材質(zhì)復(fù)合材質(zhì)

  外殼描述灰色

  本次資產(chǎn)評(píng)估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具,通過對(duì)委托人的戴爾電腦inspironr se 7520進(jìn)行評(píng)估,到評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年9月30日,此次接受評(píng)估測(cè)試的資產(chǎn)和委托人請(qǐng)求資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的資產(chǎn)范圍一致。

  4、價(jià)值類型及其定義

  市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。因此,本次評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

  5、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本次的資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn)為20xx年9月30日。

  6、評(píng)估原則

  在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)要求評(píng)估的資產(chǎn)類別要和評(píng)估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評(píng)估原則是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所采用的一種價(jià)格標(biāo)難,也是資產(chǎn)評(píng)估中的重要環(huán)節(jié),評(píng)估原則的選擇合理與否,是資產(chǎn)評(píng)估成功與否的重要因素。對(duì)于委托人所委托的戴爾電腦inspiron r se 7520的資產(chǎn)評(píng)估過程中遵循著下列原則。

  獨(dú)立性原則。本公司作為獨(dú)立的社會(huì)評(píng)估機(jī)構(gòu),在資產(chǎn)評(píng)估的過程中始終保持獨(dú)立的立場(chǎng),不受各種因素的影響。

  遵循客觀性原則。本公司對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)實(shí)地進(jìn)行考察,從實(shí)際出發(fā),遵循客觀的市場(chǎng)價(jià)格,堅(jiān)持客觀公正的態(tài)度,保證資產(chǎn)評(píng)估工作的客觀公正。

  遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評(píng)估工作中,要對(duì)不同的資產(chǎn)采取不同的評(píng)估方法,有著相應(yīng)的評(píng)估依據(jù),保證整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性,嚴(yán)謹(jǐn)性,為委托人提供真實(shí)可靠的評(píng)估資料。

  遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原則。該項(xiàng)評(píng)估資產(chǎn)壽命未到期,處于尚可使用的狀態(tài),需要確定專門的評(píng)估方法,不能對(duì)資產(chǎn)的'實(shí)用性產(chǎn)生影響。

  遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評(píng)估工程中,由于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的變化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)因素的變化,資產(chǎn)評(píng)估的參考價(jià)格一會(huì)發(fā)生改變,針對(duì)這種情況,資產(chǎn)評(píng)估一般采取最低的價(jià)格。

  維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對(duì)于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)行保密,不泄露資產(chǎn)評(píng)估的信息,保證其安全性。

  7、評(píng)估依據(jù)

  該資產(chǎn)的取價(jià)依據(jù)為購(gòu)買時(shí)所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價(jià)格。

  評(píng)估法律法規(guī)依據(jù):

  1.國(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

  2.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》;

  8、評(píng)估方法

  1.成本法

  成木法也稱重置成本法,是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗,確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

  其電腦購(gòu)買價(jià)為5500元,通過年限法計(jì)算資產(chǎn)的成新率,年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來(lái)確定成新率的方法。

  成新率為: (72-33)/72=54.2%

  評(píng)估價(jià)值:5500x0.542=2981

  2.市場(chǎng)法:

  市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法的應(yīng)用前提。通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件:1、需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,市場(chǎng)交易的商品種類很多,資產(chǎn)作為商品,是市場(chǎng)發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場(chǎng)上,資產(chǎn)交易越頻繁,與被評(píng)估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價(jià)格越容易獲得。

  參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。

  運(yùn)用市場(chǎng)法,重要的是能夠找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的,這就要求對(duì)類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整,有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場(chǎng)法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。

  個(gè)別因素:評(píng)估對(duì)象、參照物A 、參照物B 、參照物C

  規(guī)格型號(hào):戴爾inspiron XXrse7520、戴爾inspiron XXrse7520(參照物A )、戴爾Inspiron r Turbo(INSXXTD-3628)(參照物B)、戴爾inspiron XXrse7520(參照物C)

  制造廠家:A場(chǎng)、 A場(chǎng)、 A場(chǎng)、 A場(chǎng)

  役齡:3、3、3、3

  附件:齊全、齊全、齊全、齊全

  比較系數(shù)1 、1 、1.10 、1

  市場(chǎng)因素的比較:

  根據(jù)評(píng)估對(duì)象和參照物的市場(chǎng)交易狀況、交易動(dòng)機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同,調(diào)整系數(shù)為1.

  時(shí)間因素:

  參照物的交易時(shí)間

  評(píng)估對(duì)象、參照物A 、參照物B 、參照物C

  交易時(shí)間:當(dāng)前、九個(gè)月前(參照物A ) 、一年前(參照物B)、半年前(參照物C)

  時(shí)間調(diào)整因素1 0.88 0.83 0.9

  計(jì)算評(píng)估值:

  參照物A參照物B參照物C

  市場(chǎng)參考的交易價(jià)格:3200、3600、3500

  比較因素調(diào)整系數(shù):0.88 、0.91、 0.9

  調(diào)整后價(jià)格:28、3276、3XX0

  則該電腦評(píng)估值為:(28+3276+3XX0)/3=3081

  9、評(píng)估過程

  針對(duì)委托人所要評(píng)估的資產(chǎn),帶電腦已經(jīng)停產(chǎn),只能通過其購(gòu)買時(shí)的價(jià)格,和市場(chǎng)上相似產(chǎn)品價(jià)格及二手市場(chǎng)上此類資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行比較參考,通過技術(shù)觀察計(jì)算其重置成本和成新率,對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正的評(píng)估。

  資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備階段:

  1、明確評(píng)估的目的、對(duì)象、類型、范圍確定評(píng)估基準(zhǔn)日;

  2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;

  3、對(duì)所要評(píng)估的資產(chǎn)制定詳細(xì)具體的評(píng)估方案。

  資產(chǎn)評(píng)估核實(shí)階段:

  1、對(duì)評(píng)估資產(chǎn)按照相應(yīng)的規(guī)定,對(duì)委托方所委托的資產(chǎn)指導(dǎo)協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)清查工作,清查工作完畢之后,指導(dǎo)委托方填寫相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表;

  2、對(duì)委托方所提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行查看,檢查核對(duì)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容是否屬實(shí)正確;

  3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)待評(píng)估資產(chǎn)的介紹;

  4、對(duì)于委托方所提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容作進(jìn)一步的核查,對(duì)申報(bào)表中的具體數(shù)據(jù)經(jīng)行核對(duì)工作;

  5、收集相關(guān)的數(shù)據(jù),保證資料的真實(shí)性,完整性,保障資產(chǎn)評(píng)估工作的嚴(yán)謹(jǐn)性、準(zhǔn)確性;

  6、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物考察,對(duì)待評(píng)估資產(chǎn)狀況進(jìn)行考察,并作出記錄,向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。

  資產(chǎn)評(píng)估估算階段:

  1、對(duì)于所評(píng)估的資產(chǎn)采取相應(yīng)的評(píng)估方案,采用專門的評(píng)估方法,對(duì)評(píng)估資產(chǎn)情況具體分析,保證整個(gè)的評(píng)估工作地順利進(jìn)行;

  2、查看閱讀待評(píng)估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件,如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;

  3、對(duì)價(jià)格評(píng)估,采取多個(gè)參照物,對(duì)實(shí)地市場(chǎng)價(jià)格和網(wǎng)上價(jià)格的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。

  資產(chǎn)評(píng)估匯總階段:

  先對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估形成一個(gè)初步的評(píng)估結(jié)果,再進(jìn)一步的對(duì)結(jié)果進(jìn)行完善和修改,對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、和匯總,對(duì)于初步結(jié)果的錯(cuò)誤不足進(jìn)行整改工作,形成最終的資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果。

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交階段:

  對(duì)最終的結(jié)果進(jìn)行討論和分析,保管相應(yīng)的資料與數(shù)據(jù),編制相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告書,對(duì)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行整理和審查并作備案,最后提交給委托人資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

  10、評(píng)估結(jié)論

  按成本法計(jì)算出電腦的價(jià)值為2981元,用市場(chǎng)法求出來(lái)的價(jià)值為3081元,該電腦型號(hào)已被淘汰,重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確,因而成本法估計(jì)出來(lái)的值不精準(zhǔn),市場(chǎng)法采用了3個(gè)可比實(shí)例,比成本法具有可信度,因而此次應(yīng)采用市場(chǎng)法下的評(píng)估結(jié)果,則該電腦的評(píng)估價(jià)值為3081元。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇9

  一、評(píng)估范圍

  本次評(píng)估的實(shí)物是宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅,擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。

  2、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年7月24日。

  3、資產(chǎn)概況

  本次評(píng)估的實(shí)物截止評(píng)估基準(zhǔn)日,已取得實(shí)物購(gòu)置發(fā)票,發(fā)票號(hào)分別為:02872892、01146813、0177593。

  4、評(píng)估依據(jù)

  (1)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。

  (2)參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

  (3)參照國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

  (4)國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;

  (5)財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知;

  (6)委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片;

  (7)委托方提供實(shí)物轉(zhuǎn)讓合同;

  (8)股東確認(rèn)價(jià)值;

  (9)市場(chǎng)詢價(jià)、調(diào)查及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄底稿。

  5、評(píng)估過程說明

  (1)評(píng)估前準(zhǔn)備工作

  根據(jù)資產(chǎn)占有方提供資產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行核對(duì),在核對(duì)相符的基礎(chǔ)上收集和了解評(píng)估資產(chǎn)的狀況。

  (2)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與勘估

  按照評(píng)估申報(bào)表會(huì)同資產(chǎn)占有方的有關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并將委估的實(shí)實(shí)物產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí),了解委估實(shí)物情況。

  (3)評(píng)估作價(jià)階段

  本次評(píng)估的'實(shí)物截止評(píng)估基準(zhǔn)日,已取得實(shí)物購(gòu)置發(fā)票,發(fā)票號(hào)分別為:01146813、02872892、0177593。根據(jù)實(shí)物購(gòu)買時(shí)間對(duì)評(píng)估物作適當(dāng)?shù)牟町愓{(diào)整評(píng)估作價(jià)。

  (4)報(bào)告階段

  根據(jù)評(píng)估資料、評(píng)估結(jié)果編制報(bào)告。

  6、評(píng)估方法說明

  根據(jù)委托方的評(píng)估目的及委估資產(chǎn)的特點(diǎn),本次評(píng)估實(shí)物按實(shí)際支付價(jià)值計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的全部費(fèi)用,然后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)鑒定及該實(shí)物的實(shí)際情況根據(jù)重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值確認(rèn)其價(jià)值。

  二、評(píng)估結(jié)論

  根據(jù)以上評(píng)估方法及評(píng)估步驟,截止評(píng)估基準(zhǔn)日,委托評(píng)估資產(chǎn)的凈值合計(jì)為35萬(wàn)元(大寫人民幣叁拾伍萬(wàn)圓整)。

  備 查 文 件

  1、實(shí)物評(píng)估明細(xì)表;

  2、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明;

  3、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函;

  4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  5、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

  6、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書復(fù)印件。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇10

  一、緒言

  貴陽(yáng)威峰評(píng)估事務(wù)所接受貴陽(yáng)市萬(wàn)柏林區(qū)財(cái)專的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)財(cái)專校園內(nèi)的小樹林進(jìn)行了鑒定評(píng)估。本機(jī)構(gòu)鑒定評(píng)估人員按照必要的程序,對(duì)委托鑒定評(píng)估園林進(jìn)行了實(shí)地查勘與市場(chǎng)調(diào)查,并對(duì)其在2011年10月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,F(xiàn)將車輛評(píng)估情況及鑒定評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  二、受托方與園林所有方簡(jiǎn)介

  (一)受托方:貴陽(yáng)xxxxxxx有限責(zé)任公司

  受托方聯(lián)系人 張經(jīng)理

  聯(lián)系電話:XXXXXXXXXX

 。ǘ﹫@林所有方:山西省財(cái)政稅務(wù)專科學(xué)校

  三、評(píng)估目的

  根據(jù)委托方的要求,本項(xiàng)目評(píng)估目的:所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

  四、評(píng)估對(duì)象

  財(cái)專南校區(qū)東南角小樹林,包括所有喬木和灌木。受西風(fēng)環(huán)流的控制及較高的太陽(yáng)輻射的影響,氣候干燥,降雨偏少,晝夜溫差大,冬季干冷漫長(zhǎng),夏季濕熱多雨,春季升溫急劇,秋季降溫迅速,春秋兩季短暫多風(fēng),干濕季節(jié)分明,表現(xiàn)出較強(qiáng)的大陸性氣候特點(diǎn)。年日照總時(shí)數(shù)為2360小時(shí)~2796小時(shí)。年平均降水量為420毫米~457毫米。

  五、鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日

  鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日20XX年10月31日。

  六、評(píng)估原則

  嚴(yán)格遵循“客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性”原則。

  七、評(píng)估依據(jù)

 。ㄒ唬┬袨橐罁(jù)

  舊機(jī)動(dòng)車評(píng)估委托書第2號(hào)。

 。ǘ┓伞⒎ㄒ(guī)依據(jù)

  1.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào));

  2.原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則〉的'通知》(國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào));

  3.原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào));

  4. 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù):覘范(試行)》;

  5.林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批文;

  6.待評(píng)估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料;

  7.評(píng)估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營(yíng)林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);

  8.其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。

 。ㄈ┰u(píng)定及取價(jià)依據(jù)

  價(jià)目表;市場(chǎng)上現(xiàn)有的園林價(jià)目表

  其 他 資 料:市場(chǎng)取價(jià)資料包括銀行利率,通貨膨脹系數(shù),取價(jià)系數(shù)等;根據(jù)實(shí)際情況所取得的各種林木的參數(shù)。

  八、評(píng)估方法

  依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求,結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況,采用市場(chǎng)法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。

  九、評(píng)估過程

  (一)接受委托,擬定評(píng)估方案

  2011年10月25日星期二,與委托方簽定了評(píng)估業(yè)務(wù)約定書,明確了評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍和評(píng)估基準(zhǔn)日。針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn),為了保證質(zhì)量、統(tǒng)一評(píng)估方法和參數(shù),在聽取了各方面的意見,并結(jié)合委估資產(chǎn)的特點(diǎn),制定了評(píng)估方案。

  (二)清查核實(shí)

  清查時(shí)間為2011年10月31日-11月1日。在委托方對(duì)評(píng)估對(duì)象先關(guān)資料如實(shí)申報(bào)并進(jìn)行全面自查的基礎(chǔ)上,評(píng)估人員對(duì)其重點(diǎn)核實(shí)。

  (五)評(píng)定估算

  評(píng)定估算時(shí)間為2011年11月2日。評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的操作方案,結(jié)合委托方林木的具體情況,明確相關(guān)參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),開始評(píng)定估算工作。

  (六)提交報(bào)告

  在經(jīng)過上訴一系列工作后,全面匯總評(píng)估結(jié)果、進(jìn)行評(píng)估結(jié)論分析、修改和完善評(píng)估說明與評(píng)估報(bào)告書。在報(bào)告提交委托方前,由公司負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告進(jìn)行了最終復(fù)核。11月5日將報(bào)告提交委托方。

  十、評(píng)估假設(shè)

  本報(bào)告系在以下評(píng)估假設(shè)條件下制作完成的:假設(shè)國(guó)家對(duì)該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變;

  十一、評(píng)估結(jié)論

  林木評(píng)估價(jià)格元:43580元,金額大寫: 十二、特別事項(xiàng)說明(略) 十三、評(píng)估報(bào)告法律效力

 。ㄒ唬┍卷(xiàng)評(píng)估結(jié)論有效期為90天,自評(píng)估基準(zhǔn)日至2012年1月 31日止;

 。ǘ┊(dāng)評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),本評(píng)估結(jié)果可以作為作價(jià)參考依據(jù)。超過90天,需重新評(píng)估。另外在評(píng)估有效期內(nèi)若被評(píng)估車輛的市場(chǎng)價(jià)格或因交通事故等原因?qū)е萝囕v的價(jià)值發(fā)生變化,對(duì)車輛評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方也需重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估;

 。ㄈ╄b定評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,其評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本項(xiàng)目評(píng)估目的使用和送交舊機(jī)動(dòng)車鑒定評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,不適用于其他目的;因使用本報(bào)告書不當(dāng)而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報(bào)告書的鑒定估價(jià)師無(wú)關(guān);未經(jīng)委托方許可,本鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾不將本報(bào)告書的內(nèi)容向他人提供或公開。

  備注:本報(bào)告書和作業(yè)表一式二份,評(píng)估機(jī)構(gòu)一份,委托方一份

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇11

  會(huì)計(jì)XX班第1組接受XX理工學(xué)院委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)XX理工學(xué)院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。本組評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在2015年4月17日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方與資產(chǎn)占有方概況

  (1)企業(yè)名稱:XX理工學(xué)院 簡(jiǎn)稱:燕理

  注冊(cè)地址:河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎賓北路45號(hào)綜合樓103總部:河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎賓北路45號(hào)

  注冊(cè)資本:200萬(wàn)

  法定代表人:吳保德

  (2)企業(yè)性質(zhì):學(xué)校 隸屬關(guān)系演變:由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨(dú)立院校

  (3)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍:在校本科大學(xué)生

  主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī):已經(jīng)營(yíng)10年,生源雄厚

  (4)近三年來(lái)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況:無(wú)負(fù)債,利潤(rùn)較高

  (5)本企業(yè)市場(chǎng)占有率:已達(dá)到全省的40%

  (6)正在進(jìn)行的投資項(xiàng)目:師資力量及教學(xué)設(shè)施

  (7)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在國(guó)家優(yōu)惠

  優(yōu)勢(shì)分析:有較多的生源,學(xué)校占地面積較大

  二、評(píng)估目的

  本次評(píng)估的目的是為了評(píng)估學(xué)校桌椅的使用情況

  三、評(píng)估范圍和對(duì)象

  此次估價(jià)對(duì)象為XX理工學(xué)院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評(píng)估前的賬面價(jià)值是441040。

  四、評(píng)估基準(zhǔn)日的說明

  本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為20XX年4月17日。

  本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商,確定20XX年4月17日為本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。

  評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  五、評(píng)估原則

  依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范,我們?cè)诒敬卧u(píng)估中遵循了以下原則:

  (一)工作原則

  本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則,具體包括:

  1.本小組及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)文所發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》進(jìn)行操作,不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響,與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無(wú)任何利害關(guān)系。

  2.以國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù),堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng),檢查與核對(duì)資產(chǎn)實(shí)物,從實(shí)際出發(fā),實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。

  3.依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。

  (二)經(jīng)濟(jì)原則

  本次評(píng)估遵守資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則,具體是指:

  1. 評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則,市場(chǎng)是變化的,資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評(píng)估得以操作,同時(shí)保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果可以被市場(chǎng)檢驗(yàn),在資產(chǎn)評(píng)估時(shí),必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn),即評(píng)估基準(zhǔn)日。

  2.貢獻(xiàn)原則是指,單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值,取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn),而不是孤立地根據(jù)其自身的價(jià)值來(lái)確定評(píng)估值;也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí),對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)確定其評(píng)估值。

  3. 替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí),如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種,則應(yīng)選用最低的一種。

  4.供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下,供求關(guān)系對(duì)商品價(jià)格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價(jià),要求評(píng)估人員在給資產(chǎn)定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上被評(píng)估資產(chǎn)的供求狀況。

  六、評(píng)估依據(jù)

  1、主要法律、法規(guī)。主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國(guó)家法律政策。

  2、經(jīng)濟(jì)行為文件。實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。

  3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

  4、采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

  5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)。

  七、評(píng)估方法

  1、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。價(jià)值類型由它的資產(chǎn)特定的評(píng)估目的來(lái)決定。

  2、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn),是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)等,往往要求有不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí),資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)不同,所要求的評(píng)估方法也往往不同。

  3、評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。

  評(píng)估方法選擇,實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過程,即3個(gè)層面的選擇:第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面,即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性;第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上,選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法;第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下,對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。

  4、資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的.多樣性,為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法,有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值,在評(píng)估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素:

  一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的,評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中所處的狀態(tài),以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng);

  二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如,對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物,又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn),只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估;對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè),可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法;

  三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。

  綜上所述桌椅價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)選用成本法。

  八、評(píng)估過程

  首先進(jìn)行制定評(píng)估計(jì)劃,再實(shí)地考察桌椅的損壞程度,然后收集以往桌椅的使用年限,定基物價(jià)指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評(píng)估方法(成本法、收益法、市場(chǎng)法),對(duì)學(xué)校桌椅的資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算。

  其次評(píng)估小組從以下幾步對(duì)從調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)收集的資料進(jìn)行分析和匯總:

  1.根據(jù)評(píng)估小組對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析工作;

  2.確認(rèn)評(píng)估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和漏評(píng)的情況,并根據(jù)匯總分析情況,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇12

  北京證券資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受HNJHSY大酒店有限公司委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)HNJHSY大酒店有限公司因企業(yè)發(fā)展的需要,擬對(duì)座落于海口市濱海大道89號(hào)HNJHSY大酒店未來(lái)14.84年的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益,截止2012年11月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估,本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)在2012年11月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況與評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

  資產(chǎn)委托方及占有方;HNJHSY大酒店有限公司

  法定代表人:林桂全

  項(xiàng)目總經(jīng)理:周發(fā)源

  注冊(cè)地址:?谑袨I海大道89號(hào)

  注冊(cè)資本:叁仟萬(wàn)元人民幣

  企業(yè)類別:有限責(zé)任公司

  投資方簡(jiǎn)介:HNJHSY大酒店有限公司系由HNJH集團(tuán)有限責(zé)任公司和HNSY投資有限公司共同投資組建,其中HNJH集團(tuán)有限責(zé)任公司占股51%,HNSY投資有限公司占股49%。

  HNJH是集鋼鐵工貿(mào)、酒店連鎖、海洋養(yǎng)殖等為一體的多元化企業(yè)集團(tuán)。成員有HNJH鋼鐵進(jìn)出口有限公司、HNJH餐飲酒店投資有限公司。經(jīng)過十五年的發(fā)展,于2002年1月組建了HNJH集團(tuán)有限責(zé)任公司,注冊(cè)資本:壹億元人民幣,法定代表人:林桂全,辦公地址:?谑旋埨ケ甭返酆来髲B1206室。JH集團(tuán)以其優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)總資產(chǎn)已達(dá)到近5億元人民幣,先后獲國(guó)家、省部級(jí)頒發(fā)的“全國(guó)優(yōu)秀綠色餐飲企業(yè)”、“中華餐飲名店”等榮譽(yù)稱號(hào),連續(xù)三年獲得HN省十四家金融單位及HN省企業(yè)界聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的“HN誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。

  HNSY投資(集團(tuán))有限公司于2001年10月,由國(guó)家工商總局和HN省工商行政管理局批準(zhǔn)注冊(cè)成立,是全國(guó)性的投資企業(yè)。公司地址:?谑袨I海大道89號(hào)新華社HN分社三樓。法定代表人:周發(fā)源,注冊(cè)資本:3000萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)、運(yùn)輸、旅游項(xiàng)目投資、環(huán)保設(shè)施、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目投資與開發(fā)、進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。

  HNJHSY大酒店是按國(guó)際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)投資興建的一賓商務(wù)型綜合酒店,于2012年10月1日裝修完畢,并開始試業(yè)。酒店總建筑面積2.4萬(wàn)平方米,擁有客房、餐飲、多功能會(huì)議室、KTV包廂、桑拿會(huì)館等設(shè)施,功能齊全、豪華大方。酒店毗鄰芳草如茵的“萬(wàn)綠園”和?谑小皶(huì)展中心”,北臨碧波萬(wàn)傾的瓊州海峽和氣勢(shì)宏偉的世紀(jì)大橋,東距生生百貨、海口體育館僅百米之遙,西臨銀行、學(xué)校、歌劇院、高檔商務(wù)及住宅區(qū);酒店至?诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)約28公里,交通便利,環(huán)境優(yōu)美。

  二、評(píng)估目的

  本次評(píng)估目的為HNJHSY大酒店有限公司對(duì)其所使用、經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的JHSY大酒店權(quán)益發(fā)展提供價(jià)值參考。

  三、評(píng)估范圍和對(duì)象

  本次評(píng)估的范圍:評(píng)估的具體范圍以HNJHSY大酒店有限公司擬定的HNJHSY大酒店未來(lái)14.84年的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益的價(jià)值。

  評(píng)估資產(chǎn)類型主要包括:酒店一至三層面積為4710M2的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,其中有:大堂、餐廳、咖啡廳、KTV廳等,四層為桑拿保健室,五至十四層建筑面積為11826 M2的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;主要為198間客房,其中:套房10間,標(biāo)準(zhǔn)房188間、十五層建筑面積為985.5 M2多功能會(huì)議室,其中:主要設(shè)置多功能廳及豪華洽談室、總建筑面積3714 M2的綜合樓等未來(lái)14.84年的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益截止評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。

  四、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年11月1日。

  本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日由委托方、資產(chǎn)占有方與評(píng)估機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定,主要考慮盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近,以便評(píng)估結(jié)果有效服務(wù)于評(píng)估目的,盡量減少和避免評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成較大影響。

  本次資產(chǎn)評(píng)估工作中,資產(chǎn)評(píng)估范圍的界定、評(píng)估價(jià)格的確定、評(píng)估參數(shù)的選取等,均以該日之企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)情況確定。本報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),計(jì)價(jià)貨幣種類為人民幣。

  五、評(píng)估原則

  1. 遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估工作原則;

  2. 遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等資產(chǎn)評(píng)估操作性原則;

  3. 遵循其他公允的評(píng)估原則。

  六、 評(píng)估依據(jù)

  我們?cè)诒敬钨Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)定、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī),以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有:

  (一)評(píng)估行為依據(jù)

  我所與委托方簽定的評(píng)估業(yè)務(wù)委托書

  (二)評(píng)估法規(guī)依據(jù)

  1. 1991年11月16日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。

  2. 原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》。

  3. 原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》。

  4. 《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財(cái)政部財(cái)產(chǎn)評(píng)估司財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文件發(fā)布)。

  (三)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)

  1、資產(chǎn)使用、經(jīng)營(yíng)方申報(bào)的《資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容》;

  2、資產(chǎn)使用、經(jīng)營(yíng)方提供的《新聞大廈租賃合同書》等權(quán)益證明。

  (四)評(píng)估取價(jià)主要依據(jù)

  1、2005年《HN省統(tǒng)計(jì)年鑒》;

  2、2005年《?谑薪y(tǒng)計(jì)年鑒》;;

  3、國(guó)家及HN省、?谑蓄C布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策;

  4、JHSY大酒店裝修標(biāo)準(zhǔn);

  5、評(píng)估人員市場(chǎng)調(diào)查的酒店客房銷售價(jià)格信息資料及同等級(jí)酒店客房、餐飲、娛樂等市場(chǎng)行情信息資料;

  6、2005年至2012年HN省旅游接待、收入資料;

  7、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參考手冊(cè)》。

  七、評(píng)估方法

  根據(jù)本次評(píng)估的目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),委估標(biāo)的屬可產(chǎn)生持續(xù)性經(jīng)營(yíng)收益的資產(chǎn),其收益及風(fēng)險(xiǎn)皆可量化,故采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。

  收益現(xiàn)值法是指通過估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。估價(jià)基本思路為:客房收入、西餐廳營(yíng)業(yè)收入、中餐廳營(yíng)業(yè)收入、大堂吧營(yíng)業(yè)收入、KTV包廂收入、桑拿保健收入、會(huì)議收入、酒店商務(wù)中心收入等其它收入扣除營(yíng)業(yè)稅金及附加、營(yíng)業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等并考慮一定的空置率后,余額確定為凈收益,并通過一定的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值,進(jìn)而估算出其價(jià)值,基本公式為:

  VI —— 評(píng)估價(jià)值

  r —— 資本化率

  a —— 第t年后無(wú)變化的年純收益

  n —— 年限

  ai —— 第i年的純收益

  t —— 純收益有變化的年限

  八、評(píng)估過程

  整個(gè)評(píng)估工作共分四個(gè)階段進(jìn)行:

  (一)評(píng)估前期準(zhǔn)備工作階段

  本階段的主要工作是:根據(jù)我所資產(chǎn)評(píng)估工作的需要,向評(píng)估單位布置資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表,協(xié)助企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作;同時(shí)收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料,制訂資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃。

  (二)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定,對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估和產(chǎn)權(quán)調(diào)查,具體步驟如下:

  1. 聽取企業(yè)有關(guān)人員對(duì)企業(yè)情況以及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹;

  2. 以企業(yè)填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行征詢、鑒別,并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí);

  3. 根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核實(shí),并對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄;并與資產(chǎn)管理人員進(jìn)行交流,了解資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理狀況;

  4. 根據(jù)委估資產(chǎn)的`實(shí)際狀況和特點(diǎn),制訂各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方法;

  5. 調(diào)閱資產(chǎn)移交清冊(cè)、設(shè)備運(yùn)行記錄、維修及事故記錄等有關(guān)資料;

  6. 開展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作,走訪有關(guān)單位;

  7. 對(duì)酒店的裝修及設(shè)施進(jìn)行鑒定;

  8. 對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,測(cè)算其評(píng)估價(jià)值。

  (二)評(píng)估匯總階段

  根據(jù)各專業(yè)組對(duì)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,進(jìn)行匯總分析工作,確認(rèn)評(píng)估工作中沒有發(fā)生重評(píng)和漏評(píng)的情況,并根據(jù)匯總分析情況,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。

  (四)根據(jù)評(píng)估工作情況,起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,向有關(guān)方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿,進(jìn)行必要的修改后,向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

  九、 評(píng)估結(jié)論

  根據(jù)估價(jià)的目的,遵循估價(jià)原則,采用科學(xué)的估價(jià)方法,經(jīng)測(cè)算分析,確定在估價(jià)時(shí)間2012年11月1日,位于?谑袨I海大道89號(hào)JHSY大酒店未來(lái)14.84年使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和發(fā)展權(quán)等權(quán)益總評(píng)估值為20,879.75萬(wàn)元,大寫人民幣貳億零捌佰柒拾玖萬(wàn)柒仟伍佰元整。(RMB 208,797,500.00元)。

  十、 特別事項(xiàng)說明

  1.本報(bào)告評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日用于前述特定的評(píng)估目的,根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值。沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估值的影響,亦未考慮國(guó)家宏觀政策發(fā)生變化及遇有自然力和其他不可抗力等對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

  2.若評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)本報(bào)告評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;若評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,并對(duì)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)具有相應(yīng)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。

  3.本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的,我所及參加評(píng)估工作的全體人員與委托方及資產(chǎn)占有方無(wú)任何特殊利害關(guān)系,評(píng)估人員在評(píng)估過程中恪守職業(yè)規(guī)范,并進(jìn)行了充分的努力。

  4.評(píng)估報(bào)告中涉及的資產(chǎn)原始資料、有關(guān)法律文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方提供,委托方對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

  十一、評(píng)估報(bào)告法律效力

  1. 本報(bào)告中的評(píng)估值是指委估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部環(huán)境狀況前提下,為本報(bào)告所述評(píng)估目的,經(jīng)評(píng)估而提出的公允價(jià)值。

  2. 本報(bào)告的評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年有效,即自2012年11月1日起至2007年10月31日止,超過一年需重新進(jìn)行評(píng)估。

  3. 本次對(duì)委估資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論,僅供委托方為酒店的發(fā)展這一評(píng)估目的的使用,未經(jīng)委托方許可我所不會(huì)隨意向他人提供或公開。

  4. 本報(bào)告所列附件構(gòu)成本報(bào)告之重要組成部分,與本報(bào)告正文具有同等法律效力

  十二、評(píng)估報(bào)告提交日期

  本報(bào)告于2012年11月5日提交委托方。

  十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件

  1. 委托方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

  2. 《新聞大廈租賃合同書》復(fù)印件;

  3. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  4. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員資格證書復(fù)印件;

  5. 評(píng)估對(duì)象部分實(shí)物資產(chǎn)圖片資料。

  專業(yè)評(píng)估報(bào)告 篇13

  一、工程建設(shè)基本情況:

 、、工程概況:重建安置小區(qū)11樓工程為5.12災(zāi)后重建工程項(xiàng)目。位于漢中李東村內(nèi),設(shè)計(jì)為六層框架結(jié)構(gòu),建筑面積6570.24㎡,總高為19.6米,結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),框架抗震等級(jí)為三級(jí),抗震設(shè)防類別為丙類,設(shè)防烈度為七度,砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為b級(jí),設(shè)計(jì)使用年限為50年。墊層混凝土等級(jí)為c15,鋼筋砼條形基礎(chǔ)為c30。本工程基礎(chǔ)砂石換填1.2m。本地基工程于12月8日開始正式施工,土方開挖于12月19日結(jié)束,經(jīng)五大責(zé)任主體對(duì)基槽進(jìn)行驗(yàn)收合格,同意下一道工序施工。砂夾石回填按設(shè)計(jì).規(guī)范要求分三層進(jìn)行回填壓實(shí),每層回填完畢后經(jīng)漢中市人工地基檢測(cè)部門對(duì)砂夾石的密實(shí)度及承載力進(jìn)行檢測(cè),符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。條基砼工程1月18日結(jié)束。

 、妗⒏髫(zé)任主體名稱

  責(zé)任主體建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位檢測(cè)單位總承包單位勘察單位單位名稱

 、、項(xiàng)目監(jiān)理部概況:

  本工程由監(jiān)理有限責(zé)任公司承擔(dān)監(jiān)理工作,項(xiàng)目監(jiān)理部初組建,正式成立“監(jiān)理站”,監(jiān)理站于12月6日進(jìn)駐工地,實(shí)施地基與基礎(chǔ)分部工程的全過程監(jiān)理。

  二、施工過程的質(zhì)量控制情況:

  1、工程開工前,分別對(duì)工程總承包單位、檢測(cè)單位、試驗(yàn)單位、施工單位、商品混凝土供應(yīng)單位以及砂、水泥、鋼筋等地材供應(yīng)單位的資質(zhì)、材料質(zhì)量進(jìn)行了實(shí)地考查和認(rèn)證。

  2、對(duì)基礎(chǔ)工程所用的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行了平行檢查和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)的見證取樣;對(duì)混凝土試件、鋼筋焊接的取樣項(xiàng)目進(jìn)行了見證和抽檢。

  3、對(duì)該工程的.定位放線、建筑標(biāo)高、軸線尺寸及測(cè)量放線進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核和驗(yàn)收。

  4、對(duì)檢測(cè)、試驗(yàn)單位及現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量器具、衡器等設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行了檢查、驗(yàn)收和核定。

  5、對(duì)施工組織設(shè)計(jì),專項(xiàng)施工方案,安全、質(zhì)量保證體系進(jìn)行了審查和簽認(rèn)。

  6、經(jīng)常有目的、有針對(duì)性地對(duì)施工過程進(jìn)行巡視、檢查。主要檢查內(nèi)容如下:

  ①、是否按設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收規(guī)范和批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工;

  ②、是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備;

 、、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求,特種操作人員是否持證上崗;

 、、已施工的工序或部位是否存在質(zhì)量缺陷。

  7、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查,并執(zhí)行未經(jīng)報(bào)驗(yàn)不得隱蔽、不得進(jìn)入下道工序的驗(yàn)收程序。

  8、對(duì)砂夾石換填、混凝土澆筑等重點(diǎn)部位進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理并作好記錄。

  9、按施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程并填寫驗(yàn)收記錄,簽署驗(yàn)數(shù)資料。

  三、工程質(zhì)量評(píng)估:

  1、評(píng)估依據(jù):

 、、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-);

 、、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50202-);

 、、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-)

 、、施工設(shè)計(jì)文件;

 、荨z測(cè)單位、試驗(yàn)室及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收出具的檢測(cè)、驗(yàn)收資料。

  2、所含各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。本分部共分土方開挖、砂夾石換填地基、基礎(chǔ)混凝土、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)模板.防雷接地六個(gè)分項(xiàng)工程,所含檢驗(yàn)批劃分合理、驗(yàn)收合格、資料基本齊全,無(wú)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。

  3、質(zhì)量控制資料齊全、完整。各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收及施工記錄完整,人員簽字齊全。原材料、混凝土試件、試塊、地基檢測(cè)、合格證書、質(zhì)量證明及檢測(cè)復(fù)試報(bào)告基本齊全,除基礎(chǔ)磚砌體為做外全部在合格范圍之內(nèi)。

  4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及試驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)果如下:

 、、c30混凝土試件標(biāo)養(yǎng)2組,合格2組;同養(yǎng)2組,待檢。

 、、c15混凝土試件標(biāo)養(yǎng)1組,全部合格。

  ③、鋼筋保護(hù)層厚度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)梁18點(diǎn),合格17點(diǎn)。合格率94.5%

 、、地基承載力、砂夾石壓實(shí)系數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求。

  5、觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為“一般”。

  6、經(jīng)監(jiān)理站初驗(yàn),該分部工程符合設(shè)計(jì)文件及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。初步評(píng)估為質(zhì)量合格,可以進(jìn)行下一道工序施工。

【專業(yè)評(píng)估報(bào)告】相關(guān)文章:

專業(yè)評(píng)估報(bào)告08-06

評(píng)估報(bào)告05-31

怎樣快速評(píng)估“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告"08-21

怎樣快速評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告08-14

如何快速評(píng)估“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告"07-30

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10-21

績(jī)效評(píng)估報(bào)告05-15

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告03-04

需求評(píng)估報(bào)告10-08

社會(huì)評(píng)估報(bào)告07-12

青州市| 临沭县| 文成县| 新兴县| 榕江县| 临夏市| 买车| 东乡族自治县| 博爱县| 龙海市| 望江县| 金乡县| 忻州市| 明水县| 雷波县| 门源| 织金县| 晋宁县| 阿勒泰市| 潞西市| 龙岩市| 乐清市| 涞水县| 汉阴县| 沈阳市| 大同市| 星座| 宁津县| 崇礼县| 新竹市| 治多县| 连云港市| 车险| 张北县| 泰顺县| 泰兴市| 伽师县| 庄浪县| 乌兰察布市| 盘山县| 灯塔市|