縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告范文（通用8篇）

　　想要知道一些情況或事件時(shí)，我們就需要好好地展開調(diào)查，并根據(jù)掌握到的材料，形成調(diào)查報(bào)告。好的調(diào)查報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢？下面是小編收集整理的縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告范文，歡迎大家分享。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 1

　　為全面了解我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)情況，進(jìn)一步推動(dòng)我縣保障性住房建設(shè)，根據(jù)“建辦保[2011]77號(hào)”文件要求。現(xiàn)將我縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查情況報(bào)告如下：

　　一、我縣保障性住房建設(shè)的基本情況

　　近年來，縣委、縣政府對(duì)保障性住房建設(shè)高度重視，把城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作作為一項(xiàng)民心工程來抓，認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)文件精神，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房各項(xiàng)工作，取得了顯著成績(jī)。截至目前英吉沙縣已建設(shè)完成保障性住房2915套，建筑面積18.98萬平方米，在建保障性住房4792套，建筑面積27.37萬平方米，合計(jì)7707套， 46.35萬平方米，總投資為54539萬元。具體進(jìn)展情況如下：

　　1、廉租住房：按照英吉沙縣廉租住房建設(shè)規(guī)劃到2011年，計(jì)劃建設(shè)廉租住房4909套，總建筑面積約24.54萬平方米。2012年計(jì)劃建設(shè)廉租住房603套，建筑面積30150平方米。目前我縣已建設(shè)完成廉租住房2643套， 17.92萬平方米；在建3492套， 20.84萬平方米，合計(jì)6135套，總建筑面積38.76萬平方米，總投資為45078萬元，與08-11年4909套的建設(shè)任務(wù)相抵，超額完成1226套廉租住房建設(shè)任務(wù)，實(shí)際上我縣已完成了2012年、2013年的廉租住房建設(shè)1400套任務(wù)的87.57%。

　　2、棚戶區(qū)改造：按照保障性住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃，2010年至2014年規(guī)劃改造英吉沙縣城鎮(zhèn)九個(gè)社區(qū)，合計(jì)改造棚戶區(qū)住房6003戶，計(jì)劃總投資11.4億元。其中其蘭巴格社區(qū)625戶、英巴格社區(qū)625戶、吾爾也提社區(qū)1000戶、歐阿達(dá)阿勒迪社區(qū)553戶、英協(xié)海爾社區(qū)750戶、拉瓦社區(qū)500戶、阿克巴格社區(qū)500戶、克勒克霍依拉社區(qū)700戶、阿依丁庫勒社區(qū)750戶。2011年計(jì)劃改造完成1524戶，總投資為26999萬元。其中新建安置住房400套，貨幣補(bǔ)償改造1124戶，完成年初計(jì)劃的100%。安置住房建筑面積3.21萬平方米，投資為4337.83萬元，目前主體已完工，工程款與安置補(bǔ)償資金合計(jì)支付9714余萬元。

　　3、公租房：2011年到2015年規(guī)劃建設(shè)公共租賃住房5246戶，計(jì)劃投資4.61億元。2011年計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房1148套，截止目前1172套公共租賃住房項(xiàng)目已開工建設(shè)，建筑面積4.36萬平方米，總投資5122萬元.完成年初計(jì)劃任務(wù)的102%。其中900套，3.32萬平方米，建設(shè)地點(diǎn)位于新城區(qū)，目前正在三層施工；另有272套，1.05萬平方米，分別建于依格孜牙鄉(xiāng)、色提力鄉(xiāng)、托普魯克鄉(xiāng)、克孜勒鄉(xiāng)、烏恰鄉(xiāng)、蘇蓋提鄉(xiāng)、薩罕鄉(xiāng)、縣醫(yī)院，現(xiàn)已竣工并交付使用。

　　二、存在的問題

　　雖然我縣在保障性住房建設(shè)與管理方面雖然做了大量工作，取得了明顯成績(jī)，但仍存在一些困難和問題，需認(rèn)真加以解決。

　　1、建設(shè)資金壓力較大。保障性住房建設(shè)任務(wù)緊，資金需求大，但由于上級(jí)補(bǔ)助資金有限，資金自籌配套的壓力較大，特別是拆遷成本高和居民小區(qū)的附屬工程建設(shè)資金缺口較大，導(dǎo)致保障性住房總建設(shè)資金缺口較大。

　　2、建設(shè)任務(wù)日趨繁重�？偟目次铱h保障房建設(shè)仍處于起步階段，建成數(shù)量還不大，預(yù)期明年建設(shè)實(shí)施任務(wù)將是今年的3倍，保障房建設(shè)的壓力日益加大。

　　3、保障性住房建設(shè)管理機(jī)制還有待完善。一是推進(jìn)保障性住房建設(shè)健康長遠(yuǎn)發(fā)展的規(guī)劃、土地供應(yīng)、資金保障、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的長效機(jī)制沒有形成。二是保障對(duì)象的.政策制定、資格審查、收入核定、住房退出等方面的機(jī)制還不完善，離應(yīng)保盡保的要求還有差距。三是與保障性住房建設(shè)相配套的保障性住房管理機(jī)構(gòu)還沒有真正建立起來，人員和經(jīng)費(fèi)等不足，給保障房的后續(xù)管理帶來一定的困難。

　　三、幾點(diǎn)建議

　　1、要提高和深化對(duì)保障性住房建設(shè)重要性的認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)。建設(shè)保障性住房是全國上下構(gòu)建和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定意義重大。各級(jí)要增強(qiáng)大局意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的長期性、艱巨性，把保障性住房建設(shè)作為一項(xiàng)重要的政治任務(wù)來抓，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，為保障性住房建設(shè)設(shè)立綠色政策通道，認(rèn)真研究破解制約保障性住房建設(shè)的難題。房管、建設(shè)、國土、發(fā)改、財(cái)政、民政等主要責(zé)任單位要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，各司其職，齊抓共管，在政策允許的范圍內(nèi)急事急辦、特事特辦，形成快速推進(jìn)全縣保障性住房建設(shè)的合力。同時(shí)，要采取有力措施，確保工程質(zhì)量，重視完善住房配套設(shè)施建設(shè)，切實(shí)建成民心工程。各單位特別是企業(yè)、社區(qū)和勞動(dòng)保障部門等要進(jìn)一步增強(qiáng)大局意識(shí)，既要積極幫助困難群眾做好申請(qǐng)工作，又要認(rèn)真把關(guān)，嚴(yán)格審查，切實(shí)提供真實(shí)可靠的信息，為做到應(yīng)保盡保打下基礎(chǔ)。

　　2、立足長遠(yuǎn)，科學(xué)編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃。保障性住房建設(shè)不是解決困難群眾住房問題的權(quán)宜之計(jì)，而是一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的長期工程，因此，要立足長遠(yuǎn)，科學(xué)論證，編制好建設(shè)規(guī)劃，要優(yōu)先考慮土地規(guī)劃，提前做好土地儲(chǔ)備，確保保障性住房建設(shè)用地。建設(shè)規(guī)劃既要盡可能選擇市政設(shè)施健全，教育、醫(yī)療、交通便利的地方，又要考慮群眾的承受能力，確保規(guī)劃一批，建成一批，安置一批，使困難群眾真正享受到保障性住房建設(shè)帶來的實(shí)惠。

　　3、拓寬融資渠道，加大籌措項(xiàng)目配套資金力度。要把建立穩(wěn)定的資金來源作為保障性住房建設(shè)、管理工作的重點(diǎn)，千方百計(jì)解決建設(shè)資金緊缺的問題。一是設(shè)立保障性住房建設(shè)資金專戶，專款專用。把保障性住房建設(shè)資金納入年度預(yù)算，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐年遞增。認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，確保將土地出讓金10%和住房公積金凈收益足額提取。二是要加大向上爭(zhēng)取的力度，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，抓住國家加大保障性住房投資的時(shí)機(jī)，積極爭(zhēng)取更多的中央資金支持。三是要積極探索社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)的新途徑，建立保障性住房融資平臺(tái)，制定優(yōu)惠政策，吸引有實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的企業(yè)家，投資保障性住房開發(fā)建設(shè)，努力擴(kuò)大建設(shè)資金來源。

　　4、積極探索，進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè)。隨著我縣保障性住房建設(shè)速度加快，保障性住房保有量越來越多，加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè)，做好保障性住房管理工作十分迫切和必要。一是要盡快研究制定我縣的保障性住房建設(shè)使用管理辦法，進(jìn)一步明確相關(guān)部門職責(zé)，確定主管部門和保障對(duì)象的權(quán)利、義務(wù)，確立保障性住房穩(wěn)定增長的機(jī)制，對(duì)限價(jià)房、經(jīng)適房的管理、分配和審批，廉租房、公租房的使用、審核、退出及物業(yè)管理，保障對(duì)象 收入和住房狀況信息監(jiān)控等作出規(guī)定，從制度上保證我縣住房保障工作規(guī)范發(fā)展。二是要成立專門的住房保障管理機(jī)構(gòu)，按照上級(jí)有關(guān)文件精神，進(jìn)一步理順管理機(jī)制，核定機(jī)構(gòu)職能和編制，充實(shí)工作人員，保障辦公經(jīng)費(fèi)。三是切實(shí)落實(shí)好住房保障政策，逐步擴(kuò)大保障性住房保障的范圍，適時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村延伸。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 2

　　根據(jù)常委會(huì)年初工作安排，xx月份，市人大環(huán)資工委對(duì)我市近年來保障性住房建設(shè)及使用情況開展了相應(yīng)的調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

　　一、基本情況

　　一直以來，市委市政府始終高度重視保障性住房建設(shè)，將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程、德政工程，列為中心工作常抓不懈。市住建部門不折不扣貫徹市委市政府決策，保障房建設(shè)工作決心大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、覆蓋范圍廣、保障水平高、推進(jìn)速度快，工作成效明顯。

　�。ㄒ唬╊I(lǐng)導(dǎo)重視。我市成立了保障房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府分管石市長任組長，住建、財(cái)政、國土、民政、人社、公安等各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員，部門之間加強(qiáng)協(xié)作，統(tǒng)籌解決保障性住房建設(shè)中遇到的各項(xiàng)問題，為順利推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作奠定了組織基礎(chǔ)。近年來，市政府支持市住建部門根據(jù)中央、省、鹽城市文件，結(jié)合xx實(shí)際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》，先后出臺(tái)了《xx市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施辦法》、《xx市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》、《xx市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作的深入開展。

　�。ǘ�）措施得力。市住建局加強(qiáng)保障性住房建設(shè)及使用工作的主動(dòng)性，通過電視、報(bào)紙、專欄櫥窗等途徑，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作。市民政、人社部門加強(qiáng)信息共享，認(rèn)真把關(guān)，為擴(kuò)大保障覆蓋面提供了有力支撐。市財(cái)政部門支持住建部門通過上級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、公積金增值收益、日常租金、經(jīng)適房購房款、本級(jí)財(cái)政預(yù)算撥款以及融資平臺(tái)等多種方式籌措建設(shè)資金，保證了建設(shè)資金需求。市國土部門配合住建部門將保障性住房建設(shè)規(guī)劃與土地供應(yīng)計(jì)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接，在土地供應(yīng)中予以提前單列，明確用地規(guī)模和供地時(shí)序，保證了保障性住房建設(shè)的有序推進(jìn)。

　　（三）效果明顯。近三年來，我市共建成保障性住房1472套，總面積14.1萬平方米，為1347戶家庭提供了安居保障，另有374戶次享受到了廉租住房租賃補(bǔ)貼。今年當(dāng)年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬平方米，年底前將交付使用。拆遷安置房建設(shè)方面，已完成主城區(qū)拆遷安置房5萬平方米，德惠花園、潤富花園、同�；▓@等小區(qū)的保障性住房正在按序時(shí)推進(jìn)，另外還在港區(qū)、開發(fā)區(qū)籌集了3648套（間）公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設(shè)考核中名列第一，2012年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區(qū)改造先進(jìn)集體，保障性住房建設(shè)考核列全省第九名。

　�。ㄋ模┓错懛e極。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū)，保證了入住居民的交通、入學(xué)、就醫(yī)等方面的便利。我市還在鹽城各縣市中率先出臺(tái)了《xx市市區(qū)2013年度廉租住房保障認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)》，繼去年將申請(qǐng)廉租住房家庭的人均月收入由848元調(diào)整為993元后，再次將標(biāo)準(zhǔn)放寬到xx24元，并將廉租住房實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入無房家庭（無力購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭），進(jìn)一步降低了住房保障門檻，住房保障制度和保障標(biāo)準(zhǔn)在鹽城各縣市中處于領(lǐng)先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎，為全市社會(huì)大局穩(wěn)定祥和、建設(shè)幸福xx作出了積極有益的貢獻(xiàn)。

　　二、存在不足

　　（一）資金保障后力不足。資金是保障房建設(shè)的基礎(chǔ)，我市在不斷降低保障門檻、擴(kuò)大保障范圍的同時(shí)，保障房建設(shè)資金也面臨巨大壓力，資金結(jié)構(gòu)的不合理也可能會(huì)形成一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。今年保障房建設(shè)預(yù)計(jì)所需資金1.34億元，通過積極爭(zhēng)取中央、省專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，預(yù)計(jì)全年可爭(zhēng)取5000萬元，加上市本級(jí)財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益、房租收入、經(jīng)適房購房款等解決部分資金，還有超過6000萬元的資金缺口由市城建國有資產(chǎn)經(jīng)營公司發(fā)行債券解決。隨著城投公司去年發(fā)行10億元債券、今年又申請(qǐng)了15億元債券，償債壓力將逐年加大，后續(xù)面臨的不確定因素將會(huì)越來越多。

　�。ǘ�）管理制度尚未完備。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置，是保障性住房分配公平公正的重要體現(xiàn)，而把好準(zhǔn)入資格認(rèn)定關(guān)和退出管理關(guān)，是保證公平公正的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前我市現(xiàn)行的申請(qǐng)對(duì)象資格認(rèn)定辦法還是入戶調(diào)查、鄰里走訪、居委會(huì)證明、張榜公示等較為傳統(tǒng)的套路，一方面占用了大量的工作量，難以保證全面、準(zhǔn)確地獲取申請(qǐng)對(duì)象家庭收入的準(zhǔn)確信息；另一方面對(duì)困難家庭的資格認(rèn)定也有所局限，難以對(duì)整個(gè)家庭的住房、車輛、有價(jià)證券等總資產(chǎn)進(jìn)行全面認(rèn)定。在后續(xù)動(dòng)態(tài)管理方面，我市住建部門正在進(jìn)行探索，對(duì)入住后條件改善或不再符合保障條件的對(duì)象，如何采取分級(jí)調(diào)高租金等辦法強(qiáng)化管理，但還沒有形成一個(gè)十分行之有效的退出機(jī)制。

　�。ㄈ�）公眾認(rèn)知仍有偏差。盡管市委、市政府不斷降低保障門檻，住建部門高標(biāo)準(zhǔn)保障水平也得到了絕大部分群眾的'認(rèn)可和肯定，但在調(diào)查中我們還是發(fā)現(xiàn)，有些群眾對(duì)住房保障政策不夠了解，存在認(rèn)識(shí)偏差，有極少數(shù)甚至存在主觀惡意。比如一些經(jīng)適房住戶把自己出錢購買經(jīng)適房當(dāng)作一種普通的市場(chǎng)買賣行為，甚至當(dāng)成投資手段。極少數(shù)群眾認(rèn)為自己買經(jīng)適房也花了錢，住公租房也是國家的政策，與地方政府無關(guān)；有的認(rèn)為保障房申請(qǐng)時(shí)間長、房子面積小，是地方政府故意把申請(qǐng)者推向商品房市場(chǎng)，進(jìn)而對(duì)政府所面臨的困難不了解，對(duì)職能部門為此所做的努力不體諒。由于對(duì)政策不了解，還有一些群眾容易道聽途說、胡亂猜測(cè)，對(duì)政府惠民措施的落實(shí)和政府公信力產(chǎn)生了一定的不良影響。

　　三、幾點(diǎn)建議

　�。ㄒ唬┬蘧幈Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)規(guī)劃。市政府十分重視保障性住房建設(shè)規(guī)劃，已于2010年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》。但隨著xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展以及上級(jí)政策的調(diào)整，特別是在黨的十八屆三中全會(huì)決定指出，要健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系，釋放出強(qiáng)烈的改革信號(hào)，住房保障的形式可能將逐步由實(shí)物配租向貨幣化方向轉(zhuǎn)變，市政府和相關(guān)職能部門要密切關(guān)注中央、省相關(guān)政策的調(diào)整，同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際，充分調(diào)研論證，及早做好規(guī)劃調(diào)整完善的準(zhǔn)備。

　�。ǘ�）建立穩(wěn)定的投入保障體系。要建立起科學(xué)、有效、可持續(xù)的資金保障體系，穩(wěn)定資金保障方式。近年來，政府的融資平臺(tái)逐漸增多，債務(wù)規(guī)模也越來越大，對(duì)債務(wù)總量的把控就尤為重要。長久來看，用舉債的方式籌集保障性住房建設(shè)資金并不是可持續(xù)的。但保障性住房建設(shè)事關(guān)民生幸福，事關(guān)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提升，不能因?yàn)橘Y金問題停滯不前。對(duì)于未來保障房建設(shè)所需資金要提前做好謀劃，要通過融資平臺(tái)、財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金，確保資金供給的穩(wěn)定、可持續(xù)和住房保障水平的穩(wěn)步提升。

　�。ㄈ�）完善有效的管理機(jī)制。當(dāng)務(wù)之急是出臺(tái)低收入家庭認(rèn)定辦法，我市現(xiàn)行的認(rèn)定方式明顯滯后于實(shí)際需要，在鹽城各個(gè)縣、市、區(qū)中，目前僅剩xx還未出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范性文件。市領(lǐng)導(dǎo)小組要協(xié)調(diào)民政、住建、公安、人社、金融等各部門，通力合作、認(rèn)真調(diào)研，學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)手段，搭建信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享，科學(xué)制定出符合xx實(shí)際的認(rèn)定辦法。要將家庭住房、車輛、有價(jià)證券等所有資產(chǎn)納入認(rèn)定范圍，嚴(yán)厲查處為申請(qǐng)保障性住房而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的投機(jī)行為，讓投機(jī)取巧者無空可鉆，維護(hù)政策的公正性、嚴(yán)肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題，各地較多采取的是提高租金標(biāo)準(zhǔn)等軟性措施，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門研究完善相應(yīng)的退出機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)群眾的政策宣傳引導(dǎo)，探索通過非訴行政執(zhí)行等多種方法，加大有效約束力度。

　�。ㄋ模┐_立協(xié)調(diào)發(fā)展格局。要像建商品房一樣來建保障房，繼續(xù)強(qiáng)化保障房工程的建筑品質(zhì)，做到“廉租廉價(jià)不廉質(zhì)”。對(duì)保障房集中的小區(qū)，在保證容積率、綠化率以及衛(wèi)生保潔、停車位配套等方面品質(zhì)的同時(shí)，要與城市整體規(guī)劃相銜接，在建筑色彩、建筑造型設(shè)計(jì)等方面與城市總體規(guī)劃相統(tǒng)一。在嚴(yán)格執(zhí)行中央、省、鹽城市政策的同時(shí)，考慮xx的地區(qū)特點(diǎn)，合理設(shè)定保障房的建筑面積、戶型等標(biāo)準(zhǔn)。要正確處理好政府與市場(chǎng)、保障房與商品房的關(guān)系，合理確定保障房與商品房建設(shè)比例，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時(shí)，也要確保不對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，促進(jìn)城市整體建設(shè)的持續(xù)健康發(fā)展和城建品質(zhì)的逐步提升。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，以及中央、省政策的調(diào)整，住房保障方式的調(diào)整將成為今后一段時(shí)期的大趨勢(shì)，市住建部門要敢于嘗試、勇于探索，充分領(lǐng)會(huì)中央鼓勵(lì)改革創(chuàng)新的精神實(shí)質(zhì)，加強(qiáng)政策研究，學(xué)習(xí)借鑒“三房并軌”、“共有產(chǎn)權(quán)”等創(chuàng)新做法，確定合理的保障房類型比例，為我市住房保障工作再上新臺(tái)階夯實(shí)基礎(chǔ)。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 3

　　近期，我縣住房保障辦開展保障性租賃住房滿意度調(diào)查工作，調(diào)查顯示，固鎮(zhèn)縣保障房住戶對(duì)固鎮(zhèn)縣發(fā)展保障性租賃住房滿意度為100％。調(diào)查的基本情況如下：

　　一、調(diào)查概述

　　本次調(diào)查縣住房保障辦共發(fā)放《蚌埠市發(fā)展保障性租賃住房滿意度入戶調(diào)查表》200份，最終回收有效調(diào)查問卷181份。

　　二、主要調(diào)查結(jié)果

　　因?yàn)闀r(shí)間的局限性，本次的發(fā)展保障性租賃住房隨機(jī)調(diào)查家庭戶數(shù)為200戶，評(píng)分滿意的家庭戶數(shù)為181戶，不滿意的為0戶。

　　三、建議或意見

　　建議租金補(bǔ)貼及時(shí)到位，統(tǒng)一發(fā)放的時(shí)間。

　　四、調(diào)查結(jié)果的`片面性

　　由于本次調(diào)查的時(shí)間、人員等原因本次調(diào)查有片面性，不能代表全部意見。本次結(jié)果僅供參考。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 4

　　按照《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房和公租房運(yùn)營管理工作的通知》（川建住保函〔2023〕2953號(hào)）和《雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)<四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房和公租房運(yùn)營管理工作的`通知>的通知》要求，現(xiàn)將我縣保障性租賃住房和公租房運(yùn)營管理相關(guān)情況匯報(bào)如下。

　　一、基本情況

　　我縣2023年新建保障性租賃住房200套，截至目前，該項(xiàng)目處于建設(shè)狀態(tài)，保障性租賃住房還未投入使用；我縣公租房共計(jì)414套，其中穆坪鎮(zhèn)232套，靈關(guān)鎮(zhèn)182套。

　　二、安排部署，開展排查

　　我局于10月11日召集穆坪鎮(zhèn)、靈關(guān)鎮(zhèn)、穆坪社區(qū)和靈關(guān)社區(qū)對(duì)進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房和公租房運(yùn)營管理工作進(jìn)行安排部署，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要提高政治站位，按照會(huì)議安排，成立兩個(gè)排查組，對(duì)穆坪鎮(zhèn)和靈關(guān)鎮(zhèn)公租房開展全面排查，堅(jiān)決打擊各類違法違規(guī)行為。

　　檢查組通過實(shí)地上門排查和微信群宣傳排查等方式對(duì)公租房開展全覆蓋檢查。經(jīng)排查，未發(fā)現(xiàn)公租房虛假宣傳、非法盈利、代辦等違法違規(guī)行為。

　　三、下一步工作計(jì)劃

　　我局將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公租房管理業(yè)務(wù)人員，并提升業(yè)務(wù)能力；將進(jìn)一步強(qiáng)化信息處理手段，結(jié)合“蜀安居”平臺(tái)，從登記報(bào)名、選房管理、入住管理等進(jìn)行全過程監(jiān)管；加大宣傳力度，通過寶興之窗、寶興融媒體等媒介，加大對(duì)公租房政策的宣傳力度，讓更多群眾了解保租房和公租房政策，確保資源公平。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 5

　　根據(jù)自治區(qū)住建廳《關(guān)于開展河池市保障性安居工程和城市危舊房摸底調(diào)查工作督導(dǎo)的函》的文件精神，結(jié)合鳳山縣工作實(shí)際，現(xiàn)將2023年推進(jìn)保障性安居工程和城市危舊房摸底調(diào)查工作情況匯報(bào)如下：

　　一、主要工作開展情況

　�。ㄒ唬�鳳山縣2023 年保障性租賃住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作進(jìn)展情況

　　1.保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)情況。鳳山縣在“十四五”規(guī)劃期間計(jì)劃新建436套保障性租賃住房投入市場(chǎng)，以緩解新市民、青年人等低收入群體住房難問題，總投資1.05億元，業(yè)主單位由縣城投公司承建，用地規(guī)模、立項(xiàng)、施工圖設(shè)計(jì)和項(xiàng)目確認(rèn)書發(fā)放等前期工作已基本完成，4月份已開標(biāo)，第一期工程施工圍檔已建好，正在進(jìn)行土地清表及基礎(chǔ)工程開挖，因?yàn)樯婕坝玫丶t線調(diào)整，其它建設(shè)手續(xù)正在申請(qǐng)辦理當(dāng)中，預(yù)計(jì)9月底可全面開工建設(shè)，年底能形成有效投資規(guī)模。

　　2.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作進(jìn)展情況。2023年鳳山縣沒有新增棚戶區(qū)改造任務(wù)，續(xù)建任務(wù)有105套，截至7月20日已基本建成96套，年底前可順利完成105套基本建成任務(wù)。

　�。ǘ�）鳳山縣逾期在建或未妥善安置的棚改項(xiàng)目整改進(jìn)展情況

　　鳳山縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目嚴(yán)格按照上級(jí)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)建設(shè)，沒有逾期在建和未妥善安置的棚改項(xiàng)目整改情況。

　�。ㄈ�）鳳山縣城市危舊房摸底調(diào)查工作開展情況

　　1.工作啟動(dòng)早。鳳山縣2021年5月就已結(jié)合房屋建筑和市政設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)普查專項(xiàng)行動(dòng)組織力量對(duì)城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房改住房及企業(yè)非成套住房進(jìn)行了調(diào)查摸底并登記備案，累計(jì)排查摸底了危舊住房存量95棟共2660套，建筑總面積近17萬平方米，其中協(xié)調(diào)資金對(duì)初判存在安全隱患的67棟共1876套進(jìn)行房屋安全鑒定，面積9.78萬平方米，鑒定報(bào)告顯示有46棟屬CD級(jí)危房，21棟屬B級(jí)安全住房。今年7月5日根據(jù)自治區(qū)住建廳、河池市住建局的統(tǒng)一工作部署，我縣再次組織房建類技術(shù)人員對(duì)全城危舊房再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并安排專人負(fù)責(zé)錄入房屋建筑和市政設(shè)施系統(tǒng)，目前正在對(duì)接第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)尚未開展安全評(píng)估的危舊房進(jìn)行鑒定。

　　2.工作成效好。根據(jù)《鳳山縣 2023 年城區(qū)危舊房改住房摸底調(diào)查專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（鳳政辦字〔2023〕58 號(hào)）工作要求，結(jié)合自治區(qū)、河池市相關(guān)工作強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)，我縣統(tǒng)籌安排轄區(qū)各建筑工程公司技術(shù)力量加持調(diào)查摸底隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)城區(qū)危舊房現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核全覆蓋，逐一采集每棟樓房的建設(shè)年代、主體結(jié)構(gòu)、房屋套數(shù)、樓高層高、樓房全景照、隱患風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和居民改造意愿等基礎(chǔ)信息并登記造冊(cè)歸檔備查。

　　3.保障措施到位。一是高規(guī)格的組織保障，成立以縣人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長、分管副縣長為副組長，縣直各相關(guān)部門企事業(yè)單位主要負(fù)責(zé)人為成員的鳳山縣城區(qū)危舊房調(diào)查摸底工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召開專題工作部署會(huì)議1次，壓實(shí)部門責(zé)任，明確了目標(biāo)任務(wù)，為工作順利推進(jìn)提供有力的組織保障；二是充裕的資金保障，2022年縣人民政府已劃撥資金89萬元用于城區(qū)范圍內(nèi)危舊房改住房的安全鑒定，累計(jì)完成63棟危舊住房安全鑒定，鑒定面積近10萬平方米，2023年7月20日又批準(zhǔn)資金26.7萬元用于剩下未鑒定危舊房的危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告工作，為錄入系統(tǒng)提供科學(xué)數(shù)據(jù)支撐；三是扎實(shí)的技術(shù)支撐，根據(jù)縣住建局、縣發(fā)改局和縣財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)的《成立鳳山縣城市危舊房摸底調(diào)查工作專班的通知》精神，由縣住建局聯(lián)合轄區(qū)各房建施工企業(yè)組建摸底調(diào)查工作技術(shù)專班，為城區(qū)危舊住房風(fēng)險(xiǎn)隱患判定審核把關(guān)，確保摸底調(diào)查工作質(zhì)量。

　　二、存在的`堵點(diǎn)和難點(diǎn)

　　1.保租房項(xiàng)目融資進(jìn)度緩慢。鳳山縣保障性租賃住房項(xiàng)目于2022年6月份就已啟動(dòng)，建設(shè)單位本身資金有限，需融資才能順利推進(jìn)建設(shè)，但至今融資方案尚未通過自治區(qū)農(nóng)發(fā)行審核過關(guān)。

　　2.城市危舊房歷史留存問題多。根據(jù)調(diào)查摸底，城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的危舊房絕大多數(shù)建于上世紀(jì)七八十年代，甚至追溯到五十年代，樓房的各種“準(zhǔn)生證”缺項(xiàng)多，圖紙、施工單位、施工許可和規(guī)劃等已無從查找，給錄入系統(tǒng)帶來很多問題。

　　三、下一步工作打算

　　我縣將以本次自治區(qū)督導(dǎo)座談會(huì)議精神為動(dòng)力，自我加壓、主動(dòng)認(rèn)領(lǐng)整改任務(wù)清單，會(huì)后馬上召開專題會(huì)議，研究上級(jí)督導(dǎo)指出的問題，舉一反三全力推動(dòng)工作上檔進(jìn)位，重點(diǎn)抓緊抓實(shí)以下三項(xiàng)工作：保租房方面承諾在8月20日前全面補(bǔ)齊保障性租賃住房項(xiàng)目各項(xiàng)行政審批手續(xù)，項(xiàng)目建設(shè)正式進(jìn)入快車道，年底前形成有效投資不低于1000萬元；棚戶區(qū)改造基本建成方面，承諾在年底前全面完成建設(shè)任務(wù)105套并分配到戶；城市危舊房摸底調(diào)查方面，承諾嚴(yán)格按照自治區(qū)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)9月15日前完成調(diào)查、鑒定和錄入工作，并逐級(jí)提交上報(bào)摸底調(diào)查正式成果。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 6

　　一、引言

　　保障性住房建設(shè)是解決中低收入群體住房困難、促進(jìn)社會(huì)公平和諧的關(guān)鍵民生舉措。本報(bào)告聚焦 xx縣保障性住房建設(shè)情況，通過實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)收集與分析，呈現(xiàn)其建設(shè)成果，為后續(xù)政策優(yōu)化提供依據(jù)。

　　二、建設(shè)規(guī)模與進(jìn)度

　　近年來，xx縣積極響應(yīng)國家政策，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)。截至 [具體年份]，累計(jì)申報(bào)保障性住房項(xiàng)目 [X] 個(gè)，共計(jì) [X] 套，總建筑面積達(dá) [X] 萬平方米，總投資 [X] 億元 。其中，廉租住房 [X] 套，限價(jià)商品房 [X] 套，經(jīng)濟(jì)適用住房 [X] 套，公共租賃住房 [X] 套，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 [X] 套 。從建設(shè)進(jìn)度看，已建成 [X] 套，分配入住 [X] 套，在建工程 [X] 套。如 [具體項(xiàng)目名稱]，自 [開工時(shí)間] 開工，歷經(jīng) [建設(shè)時(shí)長]，目前已交付使用，解決了 [X] 戶家庭的'住房難題。

　　三、建設(shè)模式與資金來源

　　建設(shè)模式：采用政府主導(dǎo)、企業(yè)參與的模式。政府負(fù)責(zé)規(guī)劃審批、土地供應(yīng)，企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)施工。部分項(xiàng)目通過集中新建，打造規(guī)�；�保障房小區(qū)，配套建設(shè)幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公共設(shè)施，提升居住便利性；還有部分項(xiàng)目采用配建方式，在商品住宅項(xiàng)目中按一定比例配建保障性住房，促進(jìn)不同收入群體混合居住。

　　資金來源：多渠道籌集資金。上級(jí)補(bǔ)助資金占比 [X]%，主要來自中央和省級(jí)財(cái)政專項(xiàng)支持；縣財(cái)政配套資金占比 [X]%，將保障性住房建設(shè)資金納入年度財(cái)政預(yù)算；積極爭(zhēng)取銀行貸款，占比 [X]% ，同時(shí)落實(shí)稅費(fèi)減免政策，降低建設(shè)成本約 [X]%。

　　四、分配管理機(jī)制

　　申請(qǐng)審核流程：建立嚴(yán)格的申請(qǐng)審核制度。申請(qǐng)人提交收入、住房等相關(guān)證明材料，社區(qū)、街道、住建等部門層層審核，審核周期約為 [X] 個(gè)月。審核通過后進(jìn)行公示，公示期為 [X] 天，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　分配方式：根據(jù)不同類型保障性住房特點(diǎn)，采用抽簽、輪候等分配方式。如廉租住房?jī)?yōu)先分配給低保、特困家庭；公共租賃住房根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口、收入水平等因素進(jìn)行打分排序，按序分配。

　　五、建設(shè)成效

　　住房改善：直接解決了 [X] 戶中低收入家庭的住房困難，住房面積從人均 [X] 平方米提升至 [X] 平方米，居住環(huán)境顯著改善。

　　社會(huì)穩(wěn)定：有效緩解了因住房問題引發(fā)的社會(huì)矛盾，提升了居民的幸福感和滿意度，促進(jìn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定。

　　經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)：帶動(dòng)了建筑、裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)崗位 [X] 個(gè)，對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率約為 [X]%。

　　六、結(jié)論

　　xx縣在保障性住房建設(shè)方面取得顯著成效，在建設(shè)規(guī)模、分配管理等方面形成了有效模式。但仍面臨資金壓力、后續(xù)管理等挑戰(zhàn)，需進(jìn)一步優(yōu)化政策，持續(xù)提升保障性住房建設(shè)水平，讓更多群眾受益。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 7

　　一、引言

　　盡管 xx縣保障性住房建設(shè)取得一定成績(jī)，但在建設(shè)推進(jìn)過程中，也面臨諸多問題與挑戰(zhàn)。深入剖析這些問題，有助于精準(zhǔn)施策，推動(dòng)保障性住房建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　二、資金短缺問題

　　資金缺口現(xiàn)狀：經(jīng)測(cè)算，xx縣保障性住房建設(shè)資金缺口達(dá) [X] 億元。在已建成項(xiàng)目中，部分項(xiàng)目因資金短缺，配套設(shè)施建設(shè)滯后。如 [某保障房小區(qū)]，因資金未及時(shí)到位，小區(qū)綠化、停車位建設(shè)延遲了 [X] 個(gè)月，影響居民入住體驗(yàn)。

　　原因分析：一方面，上級(jí)補(bǔ)助資金有限，且下達(dá)時(shí)間存在不確定性；另一方面，縣財(cái)政收入增長緩慢，配套資金壓力大。同時(shí)，保障性住房建設(shè)投資回報(bào)率低，社會(huì)資本參與積極性不高。

　　三、土地供應(yīng)難題

　　土地獲取困難：隨著城市發(fā)展，優(yōu)質(zhì)土地資源稀缺。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目選址常面臨土地征收難、拆遷成本高問題。[某項(xiàng)目] 因涉及大量土地征收和房屋拆遷，協(xié)調(diào)周期長達(dá) [X] 年，嚴(yán)重影響項(xiàng)目開工進(jìn)度。

　　規(guī)劃布局不合理：部分保障性住房項(xiàng)目位于城市偏遠(yuǎn)區(qū)域，交通、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套不足。居民反映出行不便，子女上學(xué)遠(yuǎn)，就醫(yī)難等問題，降低了保障性住房的吸引力。

　　四、建設(shè)質(zhì)量隱患

　　質(zhì)量監(jiān)管漏洞：在保障性住房建設(shè)過程中，存在質(zhì)量監(jiān)管不到位情況。部分施工單位為降低成本，偷工減料。如 [某項(xiàng)目] 被查出墻體材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，后經(jīng)返工整改才符合要求。

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一：目前，保障性住房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不夠細(xì)化，不同項(xiàng)目在建筑材料選用、施工工藝等方面存在差異，影響整體建設(shè)質(zhì)量。

　　五、分配管理問題

　　資格審核精準(zhǔn)度不足：由于信息共享機(jī)制不完善，對(duì)申請(qǐng)人收入、財(cái)產(chǎn)等情況核實(shí)難度大。部分不符合條件家庭通過隱瞞信息騙取保障房資格，如 [具體案例] 中，某家庭虛報(bào)收入，經(jīng)群眾舉報(bào)后才被取消資格。

　　后期管理難：保障房入住后，存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借現(xiàn)象。物業(yè)對(duì)違規(guī)行為缺乏有效監(jiān)管手段，難以維護(hù)保障房分配公平性。

　　六、結(jié)論

　　xx縣保障性住房建設(shè)在資金、土地、質(zhì)量、分配管理等方面存在突出問題。需從拓寬資金渠道、優(yōu)化土地供應(yīng)、強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管、完善分配管理機(jī)制等方面入手，破解發(fā)展難題，提升建設(shè)管理水平。

　　縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查報(bào)告 8

　　一、引言

　　面對(duì)當(dāng)前保障性住房建設(shè)形勢(shì)，明確未來發(fā)展方向，提出針對(duì)性建議，對(duì) xx縣進(jìn)一步完善住房保障體系、滿足群眾住房需求具有重要意義。

　　二、發(fā)展方向

　　多元化保障形式：除傳統(tǒng)的.新建保障性住房，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房、住房租賃補(bǔ)貼等多元化保障形式。針對(duì)有一定購房能力但難以承擔(dān)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的家庭，推廣共有產(chǎn)權(quán)住房，降低購房門檻；對(duì)收入較低且流動(dòng)性大的群體，加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度，提高住房保障靈活性。

　　綠色智能建設(shè)：將綠色建筑理念和智能技術(shù)融入保障性住房建設(shè)。采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等綠色環(huán)保材料，降低能源消耗；引入智能安防、智能物業(yè)管理系統(tǒng)，提升居住安全性和便捷性。

　　可持續(xù)社區(qū)打造：注重保障房小區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)，打造可持續(xù)發(fā)展社區(qū)。規(guī)劃建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化活動(dòng)中心等，滿足居民日常生活和精神文化需求，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

　　三、政策建議

　　資金保障政策：加大財(cái)政投入，設(shè)立保障性住房建設(shè)專項(xiàng)資金，確保資金穩(wěn)定。創(chuàng)新融資模式，鼓勵(lì)社會(huì)資本通過 PPP 模式參與保障性住房建設(shè)運(yùn)營，給予稅收優(yōu)惠、財(cái)政貼息等政策支持。

　　土地政策優(yōu)化：建立保障性住房土地儲(chǔ)備制度，優(yōu)先保障土地供應(yīng)。在城市規(guī)劃中，合理布局保障性住房項(xiàng)目，確保交通、公共服務(wù)設(shè)施便利可達(dá)。

　　質(zhì)量監(jiān)管政策：完善質(zhì)量監(jiān)管法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化保障性住房建設(shè)質(zhì)量要求。建立全過程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)施工、監(jiān)理等單位的監(jiān)督考核，嚴(yán)厲懲處質(zhì)量違規(guī)行為。

　　分配管理政策：搭建跨部門信息共享平臺(tái)，精準(zhǔn)審核申請(qǐng)人資格。建立定期復(fù)核制度，對(duì)保障對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。加大對(duì)違規(guī)行為的處罰力度，維護(hù)分配公平。

　　四、技術(shù)支持建議

　　推廣裝配式建筑技術(shù)：在保障性住房建設(shè)中推廣裝配式建筑技術(shù)，提高施工效率，縮短建設(shè)周期，保證工程質(zhì)量。建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，培育本地裝配式建筑企業(yè)，降低生產(chǎn)成本。

　　建立信息化管理系統(tǒng)：開發(fā)保障性住房信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)從申請(qǐng)、審核、分配到后期管理全流程信息化。利用大數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化資源配置，提高管理效率。

　　五、結(jié)論

　　xx縣保障性住房建設(shè)未來應(yīng)朝著多元化、綠色智能、可持續(xù)方向發(fā)展。通過完善政策體系、強(qiáng)化技術(shù)支持，破解當(dāng)前建設(shè)管理難題，不斷提升保障性住房建設(shè)質(zhì)量和服務(wù)水平，讓保障性住房真正成為惠民工程。

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