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零星維修工程管理規(guī)定（精選5篇）
為進(jìn)一步規(guī)范集團(tuán)公司維修工程管理，確保施工安全和工程質(zhì)量，有效控制維修費(fèi)用的合理使用，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。小編精心為你整理了零星維修工程管理規(guī)定，希望對(duì)你有所借鑒作用喲。
零星維修工程管理規(guī)定 1
一、零星維修工程范圍
各部門改造、維修項(xiàng)目，預(yù)算價(jià)在30萬元（不含30萬）以下的工程。
二、零星工程的報(bào)建及審批
（一）維修工程報(bào)建程序
1、公司各部門于每年年終制定本部門次年年度維修計(jì)劃，報(bào)公司資產(chǎn)管理科匯總。由資產(chǎn)管理科統(tǒng)一上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)審定同意后列入公司當(dāng)年財(cái)務(wù)預(yù)算。
2、零星項(xiàng)目維修部門、資產(chǎn)管理科及施工單位做出工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算一并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)核定。
3、緊急情況下，報(bào)請(qǐng)公司主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，再補(bǔ)辦手續(xù)。
�。ǘ┚S修工程審批程序
1、單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)在5000元（含5000元）以下的項(xiàng)目，履行以下審批程序：
維修部門申請(qǐng)→資產(chǎn)管理科組織論證→分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
2、單項(xiàng)工程預(yù)算在5000元以上至30萬元以下的項(xiàng)目，履行以下審批程序：
維修部門申請(qǐng)→資產(chǎn)管理科組織論證→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→總經(jīng)理審批以及公司相關(guān)會(huì)議通過 。
三、施工單位確定
�。ㄒ唬┘瘓F(tuán)公司以選擇兩家技術(shù)過硬、信譽(yù)好、有資質(zhì)的企業(yè)，作為承擔(dān)公司零星維修工程的施工單位。
�。ǘ┦┕挝坏倪x擇采取自主公開招標(biāo)方式。一般選擇兩家施工單位。
�。ㄈ┱袠�(biāo)行為準(zhǔn)則
1、招標(biāo)采取下浮率招標(biāo)的方式，招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)會(huì)議批準(zhǔn)。
2、招、投標(biāo)截止時(shí)間屆滿時(shí)投標(biāo)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后報(bào)名人數(shù)或者投標(biāo)人仍少于3個(gè)的，報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)或者比價(jià)議標(biāo)。
3、開標(biāo)會(huì)議由資產(chǎn)管理科組織，集團(tuán)公司紀(jì)委及相關(guān)人員監(jiān)督。
4、在中標(biāo)單位確定后，經(jīng)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，資產(chǎn)管理科向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并簽訂《零星維修工程承包合同》，合同一年一簽。
5、公司資產(chǎn)管理科制定相應(yīng)的考核制度，對(duì)施工單位進(jìn)行考評(píng)。對(duì)當(dāng)年維修項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全管理等進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)結(jié)果上報(bào)公司。技術(shù)過硬、信譽(yù)好的施工單位續(xù)簽承包合同。施工質(zhì)量不符合要求、弄虛作假、服務(wù)態(tài)度差的施工單位，將不再續(xù)簽承包合同。
四、具體項(xiàng)目施工合同簽訂
1、單項(xiàng)零星工程預(yù)算造價(jià)在5萬元（含5萬元）以上的.，由兩家進(jìn)行比價(jià)，確定其中一家作為施工單位，并簽訂施工合同。
2、有特殊要求的維修項(xiàng)目，由項(xiàng)目維修部門提出申請(qǐng)，可以通過公司相關(guān)會(huì)議指定維修施工單位并簽訂施工合同。
五、施工過程管理
�。ㄒ唬┦┕挝辉诮拥焦こ倘蝿�(wù)后，必須按要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。保證工程質(zhì)量，做好施工安全措施，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，安全文明施工。
�。ǘ┰谑┕み^程中，原則上一般不增加維修工程量。如確需增加維修工程量，或較大變更預(yù)算書的內(nèi)容（材料、型號(hào)、增加工程量等），必須由維修部門提出增加維修項(xiàng)目的書面報(bào)告，按程序報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可施工。否則，由施工單位自行承擔(dān)責(zé)任。
�。ㄈ┵Y產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)組織施工前的準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)，對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。
六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
�。ㄒ唬┚S修工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，由施工單位申請(qǐng)及提交完整的竣工資料。資產(chǎn)管理科、項(xiàng)目維修等部門共同對(duì)報(bào)驗(yàn)的工程進(jìn)行驗(yàn)收。
�。ǘ�(yàn)收完畢開具驗(yàn)收單，須注明具體內(nèi)容。由施工單位簽字蓋章，參加驗(yàn)收人員簽字。無開工報(bào)告及竣工驗(yàn)收單，一律不予結(jié)算。
�。ㄈ┝阈枪こ舔�(yàn)收合格后，施工單位在七個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)將簽證單、結(jié)算書（竣工圖紙）等送至資產(chǎn)管理科。
�。ㄋ模┵Y產(chǎn)管理科初審，再送審計(jì)部門審核并出據(jù)報(bào)告。結(jié)算造價(jià)應(yīng)按照《零星維修工程承包合同》簽訂下浮率計(jì)算。
�。ㄎ澹┛⒐すこ瘫仨毎凑兆〗ú楷F(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行保修。付款時(shí)預(yù)留總工程款5%的保修金，保修期為2年，所留保修金額，待工程保修期滿后全部返還（不計(jì)息）。
�。┯�(jì)劃財(cái)務(wù)部按規(guī)定支付工程款。
七、附 則
本規(guī)定自通過之日起執(zhí)行。
零星維修工程管理規(guī)定 2
第一章總則
第一條為進(jìn)一步規(guī)范校內(nèi)零星維修工程管理，提高資金使用效益，確保工程質(zhì)量，強(qiáng)化維修操作規(guī)程，并結(jié)合我校實(shí)際情況，特修訂本辦法。
第二條本辦法所稱零星維修工程是指單個(gè)金額在30萬元（不含30萬元）以下的維修工程。
第三條零星維修工程包括緊急搶修項(xiàng)目、零星維修項(xiàng)目和弱電工程。
1.緊急搶修項(xiàng)目是指不能通過事先預(yù)測(cè)到的突發(fā)設(shè)施故障，直接影響師生正常教學(xué)和生活，按照正常審批程序無法滿足時(shí)間要求的工程項(xiàng)目。
2.零星維修項(xiàng)目是指學(xué)校房屋建筑物、道路、水電氣、公共設(shè)施維修、裝飾裝修和土建工程等（涉及結(jié)構(gòu)、消防、燃?xì)狻⒎览�、安保技防等專業(yè)工程除外）。由學(xué)校年度公共經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出的零星維修項(xiàng)目參見本辦法第十七條。
3.弱電工程主要包括綜合布線工程、光纖工程及相關(guān)輔助施工內(nèi)容等。
第二章零星維修工作職責(zé)
第四條學(xué)校零星維修工程具體管理部門為后勤管理處，負(fù)責(zé)零星維修工程的審批、實(shí)施、監(jiān)管和驗(yàn)收等工作。信息化辦公室為相關(guān)弱電工程技術(shù)指導(dǎo)部門。
第五條學(xué)校后勤維修部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各類建筑物、水電氣和其它公共設(shè)施的基本維護(hù)和維修。
第六條物業(yè)公司負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各類建筑物、公共設(shè)施及水電等養(yǎng)護(hù)和維修（以物業(yè)招標(biāo)委托合同為準(zhǔn)）。配合學(xué)校相關(guān)工程施工的'水電使用管理以及安全保障等工作。
第七條因人員和技術(shù)條件的客觀限制，物業(yè)公司和學(xué)校維修部門無法完成的維修項(xiàng)目，由施工單位承擔(dān)完成。學(xué)校每二年招標(biāo)入圍施工單位完成校內(nèi)相關(guān)零星維修工程。
第三章零星維修程序
第八條項(xiàng)目申請(qǐng)
1.日常維修項(xiàng)目由使用部門提出維修申請(qǐng)；學(xué)生宿舍樓內(nèi)維修工程由宿舍管理員提出維修申請(qǐng)。
2.物業(yè)公司和學(xué)校維修中心無法維修的項(xiàng)目需填寫《上海理工大學(xué)零星維修報(bào)修單》，上報(bào)后勤管理處。
第九條項(xiàng)目實(shí)施
1.報(bào)修后由物業(yè)公司和學(xué)校維修中心組織人員及時(shí)到場(chǎng)，根據(jù)維修內(nèi)容落實(shí)維修并做好維修記錄。因人員和技術(shù)條件無法維修的項(xiàng)目需告知報(bào)修部門并及時(shí)上報(bào)后勤管理處審核。
2.后勤管理處相關(guān)科室對(duì)上報(bào)的維修項(xiàng)目進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)勘查，并報(bào)后勤管理處負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。
3.對(duì)在5萬元以下的項(xiàng)目，后勤管理處直接指派入圍施工單位安排施工。
4.對(duì)在5萬元以上20萬元以下的維修項(xiàng)目，由后勤管理處進(jìn)行項(xiàng)目論證。對(duì)20萬元（含20萬元）以上30萬元（不含30萬元）以下工程，后勤管理處根據(jù)項(xiàng)目申請(qǐng)部門提出的建設(shè)目標(biāo)，對(duì)擬建設(shè)項(xiàng)目做建設(shè)金額概算。由規(guī)劃發(fā)展處對(duì)擬建設(shè)的項(xiàng)目，組織項(xiàng)目可行性論證，提出立項(xiàng)建議并報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審核。
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)金額概算，后勤管理處組織入圍施工單位提供施工方案和項(xiàng)目建設(shè)報(bào)價(jià)。經(jīng)綜合評(píng)判，擇優(yōu)確定施工單位后實(shí)施。
第十條特殊項(xiàng)目
1.對(duì)確需特殊專業(yè)施工的零星維修工程，后勤管理處可另行委托其它具有專業(yè)資質(zhì)施工單位實(shí)施。
2.對(duì)直接影響師生正常教學(xué)和生活，按照正常審批程序無法滿足時(shí)間要求的緊急搶修工程，后勤管理處可直接安排施工，搶修結(jié)束后及時(shí)補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。
第十一條項(xiàng)目變更
對(duì)20萬元以下工程，施工過程中確需項(xiàng)目變更時(shí)，施工單位需根據(jù)實(shí)際情況確定工程量，并書面提交后勤管理處審核后方可實(shí)施。
對(duì)20萬元（含20萬元）以上30萬元（不含30萬元）以下已批準(zhǔn)立項(xiàng)的基本建設(shè)項(xiàng)目變更，按《上海理工大學(xué)基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及變更管理辦法》（上理工〔2017〕57號(hào)）實(shí)施。
第十二條項(xiàng)目監(jiān)管
對(duì)項(xiàng)目較復(fù)雜且涉及隱蔽驗(yàn)收的維修工程，后勤管理處可委托工程監(jiān)理單位對(duì)維修工程的安全、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)管。在入圍有效期內(nèi)，對(duì)施工單位服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)考核，對(duì)評(píng)價(jià)考核不合格的施工單位取消其下一期零星維修招標(biāo)入圍資格。
第十三條項(xiàng)目驗(yàn)收
20萬元（不含20萬元）以下工程結(jié)束后，由后勤管理處組織工程驗(yàn)收。立項(xiàng)審批金額在20萬元以上30萬元（不含30萬元）以下的零星維修項(xiàng)目由規(guī)劃發(fā)展處組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后經(jīng)審計(jì)予以結(jié)算。
第十四條工程結(jié)算
按照《上海理工大學(xué)建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)實(shí)施辦法》執(zhí)行。
第四章經(jīng)費(fèi)管理與項(xiàng)目立項(xiàng)
第十五條經(jīng)費(fèi)預(yù)算
學(xué)校零星維修項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)列入學(xué)校年度專項(xiàng)預(yù)算，經(jīng)費(fèi)由后勤管理處管理。學(xué)院零星維修項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)列入學(xué)院年度公共經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)費(fèi)由各學(xué)院自行管理。后勤管理處統(tǒng)一負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施與管理。
第十六條經(jīng)費(fèi)支出
校內(nèi)公共樓宇、公共設(shè)施，各職能部門和各學(xué)院樓宇的公共區(qū)域等（如建筑物屋頂、墻面、樓道地面、衛(wèi)生間、水電等）維修改造費(fèi)用原則由學(xué)校年度零星維修項(xiàng)目專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支出；各學(xué)院辦公室及實(shí)驗(yàn)室等室內(nèi)的維修、改造和裝修等工程費(fèi)用原則由各學(xué)院自行支出。物業(yè)公司在委托合同范圍內(nèi)的維修費(fèi)用自行支出。
第十七條項(xiàng)目立項(xiàng)
1萬元及以上的由學(xué)院年度公共經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出和20萬元以上30萬元（不含30萬元）以下的校內(nèi)所有經(jīng)費(fèi)來源的零星維修項(xiàng)目需經(jīng)規(guī)劃發(fā)展處立項(xiàng)；5萬元（含5萬元）以上20萬元（不含20萬元）以下的學(xué)校年度預(yù)算內(nèi)零星維修項(xiàng)目需經(jīng)規(guī)劃發(fā)展處立項(xiàng)備案。
零星維修工程管理規(guī)定 3
1、值班員必須認(rèn)真執(zhí)行工作單(維修單)。
2、在接到報(bào)修單20分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
3、遇特殊情況時(shí)，必須征得客戶同意，另行約定修理時(shí)間，并在工作單上注明。
4、遇客戶單元特殊零件損壞，必須講清原因，取得諒解。
5、進(jìn)客戶區(qū)維修時(shí)，必須著裝整齊，使用文明語言，不得大聲喧嘩，與客人口角。
6、值班員遇到解決不了的`問題，不能講我不會(huì)、你找別人此類的話，要我?guī)湍覀�(gè)人看看或我需要拿回去分析一下。
7、每天要對(duì)本班次所有的維修單進(jìn)行登記。
8、每周要對(duì)維修單匯總，對(duì)耗材、時(shí)間、返修等做出統(tǒng)計(jì)。
零星維修工程管理規(guī)定 4
一、零星維修的范圍
1、建筑類維修范圍：辦公樓及其它房屋建筑類的墻面、地面（含衛(wèi)生間局部堵漏）、門窗、室內(nèi)家具、設(shè)備設(shè)施，室外道路、廣場(chǎng)、圍墻、排水溝蓋、花壇等局部維修；
2、水電維修范圍：辦公樓及其它房屋設(shè)施的燈具、電器線路、供水管網(wǎng)、供電線路、戶外照明、景燈維護(hù)、維修，草坪噴灌系統(tǒng)維護(hù)、維修。
3、排污疏通維護(hù)、維修范圍：排水排污管道、溝槽疏通、清淤；排水排污系統(tǒng)設(shè)施維修；化糞池清淤；漬水抽排及污水泵站設(shè)備維護(hù)維修及零配件更換。
4、總務(wù)設(shè)備設(shè)施（部分醫(yī)療設(shè)備設(shè)施）、消防設(shè)備設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)維修。
5、各種強(qiáng)電。弱電線路、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等改造。
6、本辦法維修范圍不包括信息化設(shè)備（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等、）車輛的維修。信息化設(shè)備及車輛維修按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、以上維修內(nèi)容如在質(zhì)保期內(nèi)，由相關(guān)承保單位維修，本辦法適用質(zhì)保期以外的。
二、組織機(jī)構(gòu)
零星維修由總務(wù)科統(tǒng)一管理，總務(wù)科安排專人負(fù)責(zé)申報(bào)、聯(lián)系維修單位、維修、驗(yàn)收等全部程序。
三、審批權(quán)限：
1、預(yù)算在5萬元以內(nèi)的維修項(xiàng)目，由后勤主任負(fù)責(zé)人審批。
2、預(yù)算在5萬元以上的`維修項(xiàng)目，由分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
4、如決算金額增加，超過審批權(quán)限，需由相關(guān)審批權(quán)限人重新審批并簽字認(rèn)可（如原預(yù)算500元以內(nèi)，決算超過5000元，由分管領(lǐng)導(dǎo)重新簽認(rèn)）。
5、5萬元以上維修項(xiàng)目需按《大宗物資采購管理辦法（試行）》醫(yī)院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)施。
四、維修取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
參照《浙江省99修繕定額》及配套費(fèi)用定額更換相關(guān)配件可進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，以詢價(jià)基礎(chǔ)進(jìn)行定價(jià)。
五、零星維修工作管理流程
1、申請(qǐng)：各部門發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)提交總務(wù)科，總務(wù)科也應(yīng)安排專人進(jìn)行定期巡查；
2、審批：后勤保障部安排專人填寫《零星維修審批（驗(yàn)收）單》，按審批權(quán)限履行審批手續(xù)。
3、實(shí)施：審批通過后，由總務(wù)科聯(lián)系定點(diǎn)維修單位，商談價(jià)格，實(shí)施維修，填寫《零星維修審批（驗(yàn)收）單》相關(guān)驗(yàn)收項(xiàng)。
4、結(jié)算：憑《零星維修審批（驗(yàn)收）單》及相關(guān)資料進(jìn)行結(jié)算，并在總務(wù)科留存?zhèn)浒浮Ｈ珥?xiàng)目需審計(jì)，按《關(guān)于規(guī)范零星改（擴(kuò)）建工程及維修裝飾工程項(xiàng)目審計(jì)的規(guī)定》進(jìn)行審計(jì)。
5、緊急維修（如水管破裂、電纜損壞等搶修事宜）可先進(jìn)行維修，事后完善申請(qǐng)及驗(yàn)收手續(xù)。
六、本辦法由醫(yī)院后勤部負(fù)責(zé)解釋。
七、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。
八、各科室比照本辦法制定本單位相關(guān)管理辦法。
零星維修工程管理規(guī)定 5
為確保學(xué)校各項(xiàng)公共設(shè)施得到正常維修(護(hù))，給教學(xué)、科研和師生生活提供有力的后勤保障，特制定本規(guī)定。
一、零星維修范圍
1.現(xiàn)由學(xué)校使用的房屋、供水、供電、道路、排污、園林、衛(wèi)生及其他設(shè)施的原樣修復(fù)項(xiàng)目維修(護(hù))費(fèi)用在5000元以下屬零星維修任務(wù)范圍。
2.學(xué)校各部門的設(shè)施維修項(xiàng)目，除有特殊約定外，其經(jīng)費(fèi)由部門自行解決。
3.零星維修(護(hù))只負(fù)責(zé)原樣修復(fù)。部門自主確定的新建項(xiàng)目，如門窗等需改變?cè)牧闲再|(zhì)安裝，須報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)同意后方可實(shí)施。
二、工作程序與經(jīng)費(fèi)結(jié)算辦法:
1.由后勤處基建辦提供維修(護(hù))的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)要求，選擇施工單位提交工程預(yù)(概)算，經(jīng)基建辦按有關(guān)規(guī)定審核后報(bào)送處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實(shí)施。
2.施工單位，根據(jù)基建辦通知的地點(diǎn)、維修內(nèi)容、完工時(shí)間組織施工。
3.在施工過程中，材料價(jià)格以省、市近期信息價(jià)為依據(jù)。對(duì)維修中使用的主材，需要留樣的，維修科留樣保存，作為驗(yàn)收的依據(jù)。
4.維修工程完工后，由基建辦負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。施工單位編制竣工決算，由基建辦報(bào)送審計(jì)處審計(jì)。
5.施工質(zhì)量不符合要求不予驗(yàn)收，施工單位須限期返工整改，超過通知單所要求的施工工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的.違約責(zé)任。
三、施工要求
1.文明施工。建筑材料堆放整齊，不得隨意破壞周邊園林設(shè)施和其他設(shè)施。完工后，要及時(shí)處理建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔與美觀。
2.服從管理，積極組織施工，在保證工程質(zhì)量的前提下，努力采取措施，降低工程造價(jià)。
3.規(guī)范施工，確保工期，保證工程質(zhì)量和施工安全。
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校車安全管理規(guī)定09-23
作業(yè)管理規(guī)定設(shè)計(jì)11-10
考勤及請(qǐng)假管理規(guī)定10-21
公司工具的管理規(guī)定08-24
公司的電話管理規(guī)定10-30