批發(fā)市場房屋租賃合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的批發(fā)市場房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　出租方： 證 號：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　承租方： 證 號：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

　　一、出租方自愿將XXX市場 區(qū) 號房屋出租給承租方用于 。

　　附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全。

　　二、租賃期限

　　租期自年 月日至年月日止。

　　三、租金

　　年 月 日至 年 月 日，租金 。

　　四、租金支付方式：一次性支付

　　承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。

　　五、房屋維修和裝修

　　1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。

　　2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《XXX市場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。

　　六、雙方權(quán)責

　　（一）出租方

　　1、應(yīng)當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。

　　2、應(yīng)當履行該房屋的`正常維修。

　　3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。

　　4、監(jiān)督承租方遵守XXX市場各項管理規(guī)定。

　�。ǘ�）承租方

　　1、應(yīng)當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。

　　2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。

　　3、應(yīng)當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。

　　4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。

　　5、嚴格遵守XXX市場的各項管理規(guī)定。

　　七、合同的變更和終止

　　1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

　　3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。

　　八、違約責任

　�。ㄒ唬┏鲎夥降倪`約責任

　　未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔。

　�。ǘ�）承租方的違約責任

　　1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切后果。

　　2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔損害賠償責任。

　　3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。

　　4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

　　九、爭議的解決

　　發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決。

　　十、其它

　　本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　出租方（簽章）： 承租方（簽章）：

　　簽定地點： 簽定地點：

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