物業(yè)接管驗收入住工作方案

時間：2024-12-27 07:45:30 工作方案我要投稿

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物業(yè)接管驗收入住工作方案

　　為了確保工作或事情有序地進(jìn)行，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計劃。那要怎么制定科學(xué)的方案呢？下面是小編收集整理的物業(yè)接管驗收入住工作方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)接管驗收入住工作方案

物業(yè)接管驗收入住工作方案1

　　一、成立天英花園接管驗收籌備小組:

　　1、籌備小組:

　　組長:xxx

　　副組長:xxx

　　組員:xxx

　　2、工作時間:

　　20xx年3月17日至20xx年6月30日

　　3、工作任務(wù):

　　(1)、成立天英花園物業(yè)管理處;

　　(2)、管理處各部門準(zhǔn)備運作管理資料及表格;

　　(3)、管理處各部門依工作需要申購辦公、維修設(shè)備、物品及工具;

　　(4)、落實保安及部分員工住宿、生活問題;

　　(5)、員工上崗培訓(xùn);

　　(6)、同發(fā)展商技術(shù)部門成立聯(lián)合驗收小組;

　　(7)、準(zhǔn)備驗收的資料表格及確定驗收標(biāo)準(zhǔn);

　　(8)、驗收接管工作〈含各系統(tǒng)資料及鎖匙移交〉;

　　(9)、驗收接管遺留問題處理;

　　(10)、特別提示:向業(yè)主交樓前必須具備的幾個條件;

　　(11)、準(zhǔn)備交樓::資料及表格;

　　(12)、準(zhǔn)備裝修申報資料及表格;

　　(13)、管理處成立交樓小組并作分工;

　　(14)、提前聯(lián)系電信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等運營商確定收費及開通事宜;

　　(15)、確定交樓地點、布置交樓現(xiàn)場、準(zhǔn)備工作就緒;

　　(16)、依據(jù)交樓安排表開始交樓;

　　(17)、做好交樓各項登記工作,每日收集業(yè)主收樓時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,及時報施工部門

　　維修小組;

　　(18)、整理收樓后的.業(yè)主資料檔案及驗收資料檔案,歸類存放管理。

　　(19)、總結(jié)整個驗收接管、入住工作過程、向公司匯報。

　　4、主要負(fù)責(zé)人:xxx

　　二、籌備天英花園物業(yè)管理處:

　　1、天英花園物業(yè)管理處組織架構(gòu)(20xx)

　　2、天英花園物業(yè)管理處人員編制(20xx)

　　3、天英花園物業(yè)管理處正式運作時間定為20xx年5月8號

　　4、主要負(fù)責(zé)人:xxx

　　三、管理處各部門準(zhǔn)備運作管理資料及表格:

　　1、工程部運作管理資料及表格制作。負(fù)責(zé)人:xxx

　　2、物業(yè)部運作管理資料及表格制作。負(fù)責(zé)人:xxx

　　3、保安部運作管理資料及表格制作。負(fù)責(zé)人:xxx

　　4、人事行政部運作管理資料及表格制作。負(fù)責(zé)人:xxx

物業(yè)接管驗收入住工作方案2

　　一、依照業(yè)主方──新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司之要求,根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部1991年2月4日發(fā)布,1991年7月1日實施的《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)──房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合香港新世界大廈實際情況及工程驗收進(jìn)度,我司將對香港新世界大廈接管驗收工作分二部分進(jìn)行:

　　A、辦公層區(qū)域(L12~L57)和各設(shè)備房[塔樓部分]:7月20日到8月24日

　　B、商場部分(B3~L3)及車庫[裙樓部分]:9月8日到10月28日

　　二、接管必備資料如下

　　1.竣工工程項目一覽表,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工日期等;

　　2.設(shè)備清單,包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價及隨機(jī)工具、備品備件等;

　　3.工程項目竣工圖;

　　4.材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄,預(yù)制作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的調(diào)試記錄;

　　5.隱蔽工作驗收記錄;

　　6.土建施工記錄,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等;

　　7.設(shè)備安裝調(diào)試記錄,如管道系統(tǒng)的.試壓、試漏檢查記錄,暖氣、衛(wèi)生、空調(diào)、電氣電信、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報警、電視監(jiān)控、應(yīng)急廣播等工程的檢查和試驗記錄;

　　8.建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測試記錄,重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄;

　　9.工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。