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貴州省存量房委托買賣合同書

時間:2022-09-08 16:14:07 買賣合同 我要投稿

貴州省存量房委托買賣合同書

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的貴州省存量房委托買賣合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

貴州省存量房委托買賣合同書

  出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

  住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________

  委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________

  [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

  買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

  住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________

  委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________

  [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

  [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]:_____________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:

  第一條房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條土地使用權情況

  該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

  第三條計價方式及成交價格

  第四條,付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

  (三)其他方式:________________________________________________________________________。

  第五條甲方的義務

  (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

  (1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;

  (2)依法收回土地使用權的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權屬有爭議的;

  (5)未依法登記領取權屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

  如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的.,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條房屋交付使用時間

  第七條甲方逾期交房的違約責任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

  第八條乙方逾期付款的違約責任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條房屋產(chǎn)權轉移登記

  甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條,房屋交易稅費及其他費用的承擔

  甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。

  在[權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)______________________________________________________________________________;

  (三)______________________________________________________________________________。

  第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

  第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

  (一)________________________________________________________________________;

  (二)________________________________________________________________________;

  (三)________________________________________________________________________;

  (四)________________________________________________________________________。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):________________

  [法定代表人]:____________[法定代表人]:____________

  [委托代理人]:____________[委托代理人]:____________

  ____________年______月______日___________年______月______日

  簽于________________________簽于________________________

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