資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估》鞏固練習(xí)題

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的(  )內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

　　A.15天

　　B.一個月

　　C.45天

　　D.兩個月

　　2. 下列工作中不屬于建設(shè)準備階段應(yīng)進行的工作的是(  )。

　　A.組織選擇監(jiān)理單位

　　B.組織準備、材料訂貨

　　C.完成征地拆遷工作

　　D.編制項目管理實施規(guī)劃

　　3. 拆遷安置補助費中，拆遷人必須向每個被拆遷房屋使用人支付的費用為(  )。

　　A.臨時安置補助費

　　B.停產(chǎn)、停業(yè)補償費

　　C.搬遷補助費

　　D.拆遷補償費

　　4. 在鐵路網(wǎng)中起聯(lián)絡(luò)或輔助作用，近期年客貨運量小于2000萬噸且大于或等于1000萬噸的鐵路為(  )級鐵路。

　　A.I

　　B.Ⅱ

　　C.Ⅲ

　　D.IV

　　5. 在設(shè)計階段完成后，應(yīng)開始的工作為(  )。

　　A.生產(chǎn)準備

　　B.施工安裝

　　C.可行性研究報告審批

　　D.建設(shè)準備

　　答案：1.B

　　2.D

　　3.C

　　4.B

　　5.D

　　6.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，在下列征地補償費用中，只能交給國家財政，不得將其分給被征地單位或個人的費用有( )。

　　A.土地補償費

　　B.耕地占用稅

　　C.安置補助費

　　D.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

　　E.青苗補償費

　　『正確答案』BD

　　7.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米耕地占用稅為(  )元。

　　A.10～50

　　B.8～40

　　C.6～30

　　D.5～25

　　『正確答案』B

　　『答案解析』記住兩頭的。人均耕地不超過1畝的是A。人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)是C。人均耕地超過3畝的地區(qū)是D。參見教材P478

　　8.下列關(guān)于“征收房屋及補償”的說法正確的是(  )。

　　A.被征收房屋所有權(quán)人只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　B.當被征收房屋人沒有在補充協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)搬遷，由建設(shè)單位申請強制執(zhí)行

　　C.實施房屋征收應(yīng)當先補償，后搬遷

　　D.建設(shè)單位可以協(xié)助搬遷活動

　　『正確答案』C

　　『答案解析』被征收房屋所有權(quán)人得到的補償方式是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。參見教材P482

　　9.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，以出讓方式取得國有士地使用權(quán)進行房屋建設(shè)工程開發(fā)的，其建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓條件之一是按照出讓合同約定完成開發(fā)投資總額的(  )以上。

　　A.25%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.70%

　　『正確答案』A

　　10.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，可以認定為閑置土地的情形之一是已動工開發(fā)建設(shè)但已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿(  )。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　『正確答案』B

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