（4）明確違約責(zé)任，如果出現(xiàn)其它意外情況購房交易未完成，一定要明確責(zé)任方以及相關(guān)損失賠償。

　�。�5）費用交割清楚，例如物管費，一定要明確有無拖欠等情況。

　　2.買二手房手續(xù)

　　二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。需要的手續(xù)有：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)1份，以及其它材料手續(xù)。