物業(yè)部水電工職位說(shuō)明書(shū)

物業(yè)部水電工職位說(shuō)明書(shū)1

　　職位名稱：水電工程師

　　所屬部門(mén)

　　工程管理部

　　直接上級(jí)

　　工程管理部經(jīng)理

　　直接下級(jí)

　　任職資格

　　1.學(xué)歷、專業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識(shí)

　　2.工作經(jīng)驗(yàn)

　　兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

　　職責(zé)概要

　　負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)水、電工程管理，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)水、電工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理

　　1.參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書(shū)

　　2.參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議

　　3.負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水、電、方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑

　　4.協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作

　　5.參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作

　　6.督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃

　　7、負(fù)責(zé)供水報(bào)批、供電報(bào)批工作

　　8.參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的'本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定

　　9.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問(wèn)題

　　10.現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11.參與土建工程的各項(xiàng)驗(yàn)收

物業(yè)部水電工職位說(shuō)明書(shū)2

　　職位名稱：水電工

　　所屬部門(mén)：物業(yè)部

　　編制：1人

　　直接上級(jí)職位名稱：現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng)

　　直接下級(jí)職位名稱： 無(wú)

　　合同期限：

　　1、本職位的主要在職資格

　　年齡區(qū)間：性別：最低學(xué)歷或受教育程度：

　　最低培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間：最低工作經(jīng)驗(yàn)：技能要求：

　　體能：體力視力以上 身高米以上其他/

　　個(gè)人素質(zhì)：善于交往沉穩(wěn)活潑/其他：/

　　2、本職位的工作環(huán)境特點(diǎn)：室內(nèi)、室外

　　3、本職位的主要管理權(quán)限：人事權(quán)限：無(wú)資金權(quán)限：無(wú)

　　4、本職位的工作職責(zé)或主要工作內(nèi)容：

　　4.1、在各物業(yè)單位副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng);

　　4.2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修;

　　4.3、負(fù)責(zé)對(duì)各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行;

　　4.4、負(fù)責(zé)各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停;

　　4.5、負(fù)責(zé)對(duì)各租戶攤位內(nèi)水電設(shè)備的.有償維修服務(wù);

　　4.6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　4.7、各物業(yè)責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)�環(huán)境衛(wèi)生。

　　4.8、管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。

　　4.9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示;

　　4.10、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修;

　　4.11、負(fù)責(zé)配合電信部門(mén)對(duì)直線電話、專線電話的開(kāi)通、維護(hù)及維修聯(lián)系;

　　4.12、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)、電氣部分的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng);

　　4.13、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。

　　4.14、在各物業(yè)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。

　　4.15、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示;

　　4.16、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)(包括風(fēng)機(jī))的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　4.18、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門(mén)、管道)的維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　4.19、負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行狀態(tài)，保證電梯的正常運(yùn)行;完成電梯的定期保養(yǎng);

　　4.20、機(jī)房設(shè)備發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行檢修，并做好記錄，如無(wú)法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時(shí)做好記錄;

　　4.21、配合消防部門(mén)做好消防檢查和驗(yàn)收工作。

　　5、本職位的主要考核標(biāo)準(zhǔn)

　　5.1、設(shè)備的完好率達(dá)80%以上;

　　5.2、是否有定期的保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施;

　　5.3、配合其他水電工完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)維修保養(yǎng)工作。

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